Na sprzedaż: Atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 82 arów | Krzywaczka pod Krakowem | Przy DK52 | Usługi, handel, inwestycje. Biuro nieruchomości prezentuje na sprzedaż unikalną działkę komercyjno-rolną o powierzchni 82 arów (8200 m²), zlokalizowaną w miejscowości Krzywaczka (gmina Sulkowice, powiat myślenicki), bezpośrednio przy drodze krajowej nr 52. Doskonałe miejsce pod park handlowy, działalność usługową lub inwestycję deweloperską - tylko 20 km od Krakowa! Główne atuty nieruchomości:
- Powierzchnia: 8200 m² (82 ary)
- Status terenu: rolno-budowlany - 41 arów zgłoszonych do przekształcenia na UC - handel, usługi (MPZP w finalnej fazie aktualizacji)
- Możliwość budowy obiektów handlowych powyżej 2000 m²
- Bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 52 (Glogoczów - Wadowice)
- Media: woda i światłowód na działce, prąd i kanalizacja na działce sąsiedniej
- Kształt: prostokątny (ok. 30 x 260 m), teren płaski, idealny pod zabudowę
Lokalizacja i komunikacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Krzywaczka, z bardzo dobrym dostępem do Krakowa i pobliskich miast. Bezpośredni dojazd z drogi krajowej nr 52 gwarantuje szybki dojazd i widoczność - kluczowe cechy dla obiektów handlowych i usługowych. Odległości:
Izdebnik - 5 km, Sulkowice - 7 km, Kalwaria Zebrzydowska - 12 km, Myślenice - 15 km, Kraków - 20 km, Wadowice - 25 km.
Status prawny i plany zagospodarowania:
Działka objęta jest obowiązującym MPZP - teren rolny (R).
Złożono wnioski o zmianę na UC - teren usług handlowych (według Studium).
Nowy plan miejscowy jest w finalnej fazie – planowane przyjęcie w najbliższych miesiącach.
Planowane parametry zabudowy: max. 40% powierzchni zabudowy, min. 30% teren biologicznie czynny, wysokość budynków do 15 m (2 kondygnacje nadziemne).
Idealne przeznaczenie: park handlowy, obiekty usługowe, magazyny i logistyka, siedziba firmy, działalność inwestycyjno-deweloperska.
Więcej informacji: Kuba Obcowski +48 510 087 993.
Prezentacja nieruchomości odbywa się w obecności pośrednika i jest bezpłatna.
Warunkiem prezentacji nieruchomości i udostępnienia jej lokalizacji jest podpisanie umowy brokerskiej z biurem. Jest to zgodne z obowiązującymi regulacjami i oczekiwaniami właściciela nieruchomości.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 8200.0 m²

Sprzedający: Jakub Obcowski

Kontakt: +48 510-087-993

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-82ar-ID4vQnC