NA SPRZEDAŻ:
Dwie działki pod zabudowę mieszkaniową o łącznej powierzchni 33 600 m² w Sobikowie.

OKOiling< br/>
Idealne miejsce na inwestycję dla dewelopera, położone w Sobikowie w powiecie piaseczyńskim, w gminie Góra Kalwaria, 30 km od centrum Warszawy. Obszar składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 3,36 ha, o wymiarach 135x250 m. Działka znajduje się na obrzeżach miasta Góra Kalwaria, obok terenów zielonych i domów jednorodzinnych.
Droga dojazdowa do działki jest asfaltowa, z szerokim chodnikiem i ścieżką rowerową prowadzącą do centrum Sobikowa. Droga posiada: prąd, miejskie zaopatrzenie w wodę o średnicy 300 mm. Planuje się budowę sieci gazowej.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem 2MN:
- tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na działkach o minimalnej powierzchni 1000 m²
- minimalny udział terenów biologicznie czynnych: 50% działki budowlanej
- maksymalny udział powierzchni zabudowanej wraz z utwardzonymi powierzchniami: 50% powierzchni działki
- wskaźniki intensywności zabudowy dla działki budowlanej:
minimum: 0,01
maximum: 0,6
- zakres zasad zabudowy:
maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 11 m
maksymalna wysokość garaży i budynków użytkowych: 5 m

We wrześniu 2024 roku rozpocznie się rozbudowa drogi wojewódzkiej w Sobikowie - to trzecia ważna inwestycja w tym rejonie po obwodnicy Góra Kalwaria i rozbudowie oczyszczalni ścieków. Zapewni ona bezpieczeństwo i komfort komunikacyjny mieszkańcom - droga zostanie poszerzona, powstaną ronda i pasy do skrętu, nowoczesne oświetlenie, nowa kanalizacja burzowa, ścieżki pieszo-rowerowe i nowe chodniki.

BLISKO
- piękne tereny leśne
- zabudowa jednorodzinna
- Góra Kalwaria z pełną infrastrukturą miejską
- ośrodek zdrowia
- szkoła
- kościół
- sklepy czynne 7 dni w tygodniu
- ścieżki pieszo-rowerowe
- sprawny dojazd autobusem do Piaseczna, Góra Kalwarii i Warszawy


INNE NIŻ OTO---
Działki położone są w malowniczej okolicy, jednak blisko Warszawy, lotniska i uzdrowiska z bogatą ofertą rehabilitacji i rekreacji w Konstancinie-Jeziornie, z doskonałą infrastrukturą Góra Kalwaria, z świetnym dojazdem - oprócz szybkich dróg, komunikacji autobusowej, dostępna jest także kolej w Góra Kalwaria, jako alternatywny środek transportu do Warszawy

IDEALNE DLA
Inwestorów prywatnych i deweloperów. Idealne również na prywatną rezydencję, której kilka już znajduje się na tym terenie.

WARTO ZAINWESTOWAĆ, BO
Sobików to wspaniale zarządzana miejscowość, rozwijająca się w ekspresowym tempie, ale z dużą troską o dobro mieszkańców. Gmina jest bardzo przyjazna inwestycjom i inwestorom.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 33600,0 m²

Sprzedający: Ewa Eider

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-inwestycyjny-dla-dewelopera-sobikow-ID4uPYk