Na sprzedaż działka inwestycyjna - Lipno, ul. Leszczynska 8. Doskonała lokalizacja w reprezentacyjnej części miasta, wyjazd w kierunku Poznania. Teren składa się z kilku działek, objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dostępne media. Dojazd do działek z dwóch stron. Kupujący nie płaci prowizji agencji. Zapraszamy! Cena: - 500 000 PLN za działkę nr 323/8 wraz z zabudowaniami - 748 000 PLN za nieuzbrojone działki nr 323/4, 323/5, 323/6, 323/7 - Ceny do negocjacji - Kupujący nie płaci prowizji agencji Lokalizacja: - Lipno, ulica Leszczynska 8 - działki nr 323/4, 323/5, 323/6, 323/7, 323/8 - obręb ewidencyjny Lipno - działka nr 323/9 przeznaczona na drogową wewnętrzną Obiekt: - teren objęty planem zagospodarowania przestrzennego - przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową i usługową - wybrane przepisy miejscowego planu widoczne na końcu ogłoszenia Forma własności: własność pełna z księgą wieczystą Stan ogólny: - równy teren - kształt prostokątny wydłużony - dostęp do działek z dwóch stron - dostępne media - szczegóły widoczne na mapach w galerii zdjęć Budynki: - na działce nr 323/8 znajduje się dom jednorodzinny oraz budynki gospodarcze - budynki przeznaczone do generalnego remontu Powierzchnia i wymiary: - łączna powierzchnia terenu: 5481 m² + 692 m² (droga wewnętrzna) - wymiary całego obszaru: ok. 30 m / ok. 202 m - powierzchnia poszczególnych działek: 323/4 - 1210 m², 323/5 - 934 m², 323/6 - 951 m², 323/7 - 649 m², 323/8 - 1737 m², 323/9 (droga wewnętrzna) - 692 m² Szczegóły mediów: prąd, woda, ścieki na ulicy Różanej (odgałęzienie w kierunku działek) Ogrodzenie: - większość terenu ogrodzona siatką i ogrodzeniem betonowym - od ulicy Leszczynskiej brama metalowa Dojazd: dostęp do terenu z dwóch stron - od ulicy Leszczynskiej i Różanej Otoczenie: - pola i zabudowa jednorodzinna - przy drodze wojewódzkiej nr 309 (ul. Leszczynska) Odległości: - 8 km do Leszna - 2,8 km do wjazdu na trasę S5 - 65 km do Poznania - 115 km do Wrocławia Dostępność nieruchomości: nieruchomość dostępna od ręki Na mapie z planem miejscowym znajdują się szczegóły. Wybrane przepisy planu: TEREN OBJĘTY SYMBOLAMI 2MNW, 3MNW Tereny oznaczone na planie symbolami 2MNW, 3MNW (tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną) przeznaczone są pod zabudowę jednorodzinną, czyli budynek mieszkalny jednorodzinny wyłącznie w układzie wolnostojącym lub grupa takich budynków wraz z garażami i budynkami gospodarczymi, terenami zielonymi oraz niezbędnymi utwardzonymi powierzchniami. Ustanowione są zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów, obejmujące ochronę i kształtowanie ładu przestrzennego oraz pejzażu: 1) powierzchnia zabudowy w danym terenie nie może przekraczać 25%; 2) minimalna intensywność zabudowy wynosi 0,05; 3) maksymalna intensywność zabudowy wynosi 0,5; 4) minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni wynosi 50%; 5) maksymalna wysokość budynku od poziomu terenu ustalonego zgodnie z odrębnymi przepisami do najwyższego punktu dachu w przypadku przykryć i budynków, a najwyższego punktu dla innych obiektów, wynosi 9 metrów; 6) maksymalna wysokość budynku w liczbie kondygnacji to 2 nadziemne kondygnacje wliczając poddasze użytkowe; 7) wymaga się konstrukcji dachów spłaszczonych, symetrycznych o kącie nachylenia głównych połaci od 35° do 45°; 8) na budynki niemieszkalne dozwolone są dachy o kącie nachylenia do 45°; 9) wymaga się nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych zgodnie z rysunkiem planu i odległości od granic działek zgodnie z wymiarami przedstawionymi na planie; 10) miejsca parkingowe, w tym garaże, w ilości co najmniej zgodnej z wskaźnikami i zasadami: […]. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wynosi 600 m². W przypadku dwóch jednostek mieszkalnych w wolnostojącym domu jednorodzinnym, wyznaczona działka powinna mieć co najmniej 450 m² na każdą jednostkę mieszkaniową. Tereny oznaczone symbolem 3MNW-U (teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową) przeznaczone są do: 1) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - rozumianej jako budynek mieszkalny jednorodzinny wyłącznie w układzie wolnostojącym lub grupa takich budynków wraz z garażami i budynkami gospodarczymi, terenami zielonymi oraz niezbędnymi utwardzonymi powierzchniami; 2) usług osadzonych - rozumianych jako lokale handlowe wbudowane w budynki mieszkalne usługowe wolnostojące z funkcjami: handel detaliczny, gastronomia, rzemiosło usługowe, opieka zdrowotna w formie gabinetów lekarskich i weterynaryjnych, a także funkcje związane z obsługą klienta takiej jak: biura, kancelarie, studia; 3) usługi nieinwazyjne - rozumiane jako wolnostojące budynki usługowe przeznaczone do: handel z powierzchnią sprzedaży do 400 m², gastronomia, rzemiosło usługowe, gabinety lekarskie i weterynaryjne, a także obiekty związane z obsługą klienta takie jak: biura, kancelarie, studia. Ustanowione są zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów dla tych obszarów zgodnie z paragrafem 1, w tym zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego i pejzażu: 1) powierzchnia zabudowy w stosunku do działki nie może przekraczać 30%; 2) minimalna intensywność zabudowy wynosi 0,05; 3) maksymalna intensywność zabudowy to 0,5; 4) minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni wynosi 45%; 5) maksymalna wysokość budynku od poziomu terenu ustalonego zgodnie z odrębnymi przepisami do najwyższego punktu dachu w przypadku przykryć i budynków, a najwyższego punktu dla innych obiektów, wynosi 10 metrów; 6) maksymalna wysokość w liczbie kondygnacji to 2 nadziemne kondygnacje, w tym poddasze użytkowe; 7) konstrukcja dachów spłaszczonych, symetrycznych, z kątem nachylenia od 35° do 45°; 8) dla budynków niemieszkalnych dopuszcza się dachy o nachyleniu do 45°; 9) wyznaczone nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i odległości od granic działek zgodnie z wymiarami na planie; 10) miejsca parkingowe, w tym garaże, co najmniej w liczbie określonej zgodnie z wskaźnikami i zasadami: […]. Szczegóły planu miejscowego dostępne pod linkiem: Zakup bez prowizji. Zapraszamy! Więcej informacji pod numerem 609 767 234.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1737,0 m²

Dodatkowe cechy:
Dzień bez prowizji: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Maciej Majorczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-inwestycyjny-lipno-ul-leszczynska-ID4rIDa