Zachęcam do zakupu działki inwestycyjnej w mieście Oleśnica. Działka posiada olbrzymi potencjał. Całkowicie ogrodzona, z wejściem asfaltowym i bramą. Na działce dostępne jest zasilanie elektryczne, głęboka studnia.

1. Dla obszarów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1.P/U, 2.P/U, 3.P/U, 4.P/U, 5.P/U, 6.P/U, 7.P/U ustala się:
a) główny przeznaczenie: produkcja, usługi,
b) uzupełniające przeznaczenie:
- parkingi, drogi wewnętrzne i place manewrowe, konieczna sieć i urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń,
- funkcjonalne mieszkania – mieszkania wybudowane w budynkach usługowych i produkcyjnych przeznaczone wyłącznie dla właścicieli i personelu,
- hale magazynowe i składowe.

2. Dla obszarów wymienionych w punkcie 1, dotyczących zagospodarowania przestrzennego, obowiązują następujące zasady:
- maksymalna linia zabudowy: 10 m od granicy działki przy ulicach 1.KD-D, 1.KD-L, 2.KD-L oraz od granicy istniejących terenów kolejowych, oraz 25 m od granicy ulicy 1.KD-G,
- maksymalna wysokość zabudowy: 30 m.

3. Dla obszarów wymienionych w punkcie 1, dotyczących zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego, obowiązują następujące zasady:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% powierzchni działki,
- obowiązek wprowadzenia wysokiej zieleni stanowiącej co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej,
- konieczność zapewnienia swobodnego dostępu do wód publicznych do użytku publicznego i prac utrzymaniowych przez administratora,
- dopuszcza się ogrodzenie cieku wodnego.

4. Dla obszarów wymienionych w punkcie 1, dotyczących obsługi komunikacyjnej, obowiązują następujące zasady:
- obsługa obszaru 1.P/U od ulicy 2.KD-L,
- obsługa obszaru 2.P/U od ulicy 1.KDW/P i 2.KD-L,
- obsługa obszaru 3.P/U od ulicy 2.KD-L,
- obsługa obszaru 4.P/U od ulicy 1.KD-D,
- obsługa obszaru 5.P/U od ulicy 1.KD-D i 1.KD-L,
- obsługa obszaru 6.P/U od ulicy 2.KDW/P i 1.KD-L,
- obsługa obszaru 7.P/U od ulicy 1.KD-L,
- w razie potrzeby należy wprowadzić wewnętrzny system komunikacji dla bezpośredniej obsługi poszczególnych obiektów,
- dla każdego 3 pracowników w działalności produkcyjnej należy zapewnić co najmniej 1 miejsce parkingowe,
- dla każdego 20 m² powierzchni usługowej należy zapewnić co najmniej 1 miejsce parkingowe.

5. Dla obszarów wymienionych w punkcie 1, dotyczących zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości, obowiązują następujące zasady:
- minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1500 m²,
- minimalna szerokość frontu działki budowlanej: 30 m,
- kąt granic działki względem linii granicznych dróg ustala się na 90 stopni z zastrzeżeniem punktu 4,
- dopuszcza się odchylenie kąta granic działki względem linii granicznych dróg do 15 stopni od kąta 90 stopni.

6. Dla obszarów wymienionych w punkcie 1, dotycząc zasad procentowych stanowiących podstawę wyliczenia opłaty zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 80, poz. 717 z późn. zm.), stosuje się stawkę procentową 25%.
Cena do negocjacji!!! Współpraca z naszym biurem oparta na umowie pośrednictwa – pobieramy prowizję.
Bezpieczna transakcja przez NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI:
- bezpłatna pomoc doradcy w uzyskaniu najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego
- preferencyjne stawki opłat i dogodne warunki z notariuszem
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie ubezpieczenia OC PZU
- bezpłatna pomoc doradcy w uzyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości
- kompleksowe wsparcie agenta na każdym etapie transakcji.
Zachęcam do kontaktu: Joanna Sajewicz - 573 259 631

Uwaga prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podaje właściciel, mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z artykułem 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułów 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 13000,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Joanna Sajewicz

Kontakt: 573 259 631

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjna-dzialka-na-sprzedaz-olesnica-ID4u1YX