Oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 9 827 m², zlokalizowaną w doskonałej lokalizacji w Gliwicach – przy ulicy Bernardyńskiej. Nieruchomość posiada aktualne i prawomocne pozwolenie na budowę kompleksu budynków o funkcjach mieszkalnych i usługowych, co stanowi idealną ofertę dla deweloperów i inwestorów.

Cena podana jest netto! Należy doliczyć 23% VAT.

Kluczowe zalety lokalizacji:

• Politechnika Śląska – 15 minut autobusem
• Rynek Główny w Gliwicach – 8 minut samochodem
• Zespół szkół komunikacji – 5 minut pieszo
• Kompleks szkół ogólnokształcących (przedszkole, szkoła podstawowa, liceum) – 7 minut pieszo
• CH Arena – 6 minut samochodem
• Las Łabędzki – 4 minuty samochodem / 6 minut rowerem

Parametry inwestycji:

• Przeznaczenie terenu: wielorodzinne mieszkalno-usługowe
• Plan zagospodarowania przestrzennego: obowiązujący
• Pozwolenie na budowę: prawomocne i aktualne
• Własność prawna: wieczyste użytkowanie

Planowana zabudowa:

• Budynek A (nowy, mieszkalny): 4 887,55 m² powierzchni użytkowej
• Budynek B (istniejący, do rozbudowy i przebudowy, budynek wielorodzinny):

4 222,58 m² powierzchni użytkowej i 332,01 m² powierzchni usługowej

• Budynek C (istniejący, wynajmowany): 2 584,57 m² powierzchni usługowej - nieruchomość generuje stałe dochody: 22 750 PLN netto/miesiąc
• Planowany garaż: 148 miejsc parkingowych

Działka stanowi kompleksowy produkt inwestycyjny, z gotową dokumentacją projektową i istniejącymi budynkami generującymi obecnie dochód. Lokalizacja gwarantuje łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej, uczelni, szkół, terenów zielonych oraz obiektów handlowych, co czyni projekt wyjątkowo atrakcyjnym.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 9827,0 m²

Sprzedający: Iwona Kruk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dzialka-inwestycyjna-z-pnb-gliwice-ID4xwbl