Biuro Nieruchomości Alternatyw oferuje atrakcyjną działkę inwestycyjną zlokalizowaną w Lublinie, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy miasta - Zadebie. Nieruchomość o łącznej powierzchni 1148 m² znajduje się w piątej linii zabudowy od ul. Zadebie. Obecnie działka nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, jednak biorąc pod uwagę, że w sąsiedztwie realizowane będą inwestycje, wewnętrzna droga dojazdowa jest kwestią czasu. Najbliższa okolica składa się z budynków jednorodzinnych, gospodarstw rolnych oraz kilku lokalnych firm. Obszar jest cichy i spokojny, a dzięki założeniom Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego - wkrótce czeka go znaczna urbanizacja, co sprzyja korzystnym inwestycjom w tereny. Działka w Planie Zagospodarowania jest oznaczona jako tereny działalności gospodarczej wyłączającą obiekty produkcyjne, zaplecze techniczne oraz bazy i magazyny materiałów (symbol AGc). Dodatkowe ustalenia planu: Tereny działalności gospodarczej - AGc przeznaczone na różne rodzaje działalności gospodarczej, zaplecza technicznego oraz baz i magazynów materiałów z wyłączeniem realizacji uciążliwych obiektów produkcyjnych oraz wszelkich obiektów kolidujących z sąsiedztwem terenów mieszkalnych i usług publicznych. Na wymienionych terenach ustala się linię zabudowy nieprzekraczającą kubaturę - zgodnie z regulacjami szczegółowych zapisów, o ile na planie nie zaznaczono inaczej. Możliwość tworzenia nowych form działalności na granicy produkcji i usług, produkcji i nauki lub IT, np. inkubatory przedsiębiorczości, specjalistyczne centra technologiczne itp. Wysokość realizowanych obiektów: niska lub średnio-wysoka. Wymóg zachowania strefy uciążliwości oraz zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc parkingowych i miejsca do zawracania w obrębie własnej nieruchomości. Dla inwestycji mogących stanowić potencjalne zagrożenie dla środowiska konieczne jest przeprowadzenie oceny jej wpływu na środowisko zgodnie z zapisami specjalnych przepisów. Na wymienionych terenach dopuszcza się lokalizację dużych obiektów handlowo-usługowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m², pod warunkiem, że obszar ten jest objęty odpowiednią strefą polityki przestrzennej, oraz obiekty usług komercyjnych, w tym stacje paliw. Działanie istniejących budynków do czasu realizacji głównej funkcji, z możliwością ich remontu wyłącznie w celu podniesienia standardu użytkowania. Możliwość adaptacji istniejących obiektów do nowych funkcji zgodnych z przeznaczeniem podstawowym. Lokalizacja nieprzewidzianych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w ilości niezbędnej do potrzeb użytkowników oraz urządzeń i obiektów związanych z główną funkcją. Korekta wewnętrznego podziału całej powierzchni wyznaczonej liniami granic lub jej części, przy zachowaniu relacji zewnętrznych i nie naruszaniu interesów stron trzecich. Wszelkie działalności realizowane na wydzielonych terenach AGc nie mogą naruszać zasad obowiązujących w strefach polityki przestrzennej, w których się znajdują. Zachęcam do kontaktu telefonicznego i prezentacji nieruchomości. Zapraszam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnych na stronie biura: Opiekun oferty: Ewa Wiertel telefon: 501 385 662 e-mail: Biuro Nieruchomości Alternatyw ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1148,0 m²

Sprzedający: Ewa Wiertel

Kontakt: 501 385 662

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-pod-ag-w-lublinie-129000zl-ID4tFTN