Przedstawiamy unikalną ofertę inwestycyjną – trzy niezabudowane działki o łącznej powierzchni 2,12 ha, zlokalizowane w prestiżowej dzielnicy Piaskowa Góra we Wałbrzychu, przy ulicy Odlewniczej.

Nieruchomość przeznaczona jest pod budowę wielorodzinną i posiada aktualne pozwolenie na budowę. To szansa na realizację ponad 18 000 m² powierzchni użytkowej (PU)!

Dlaczego warto zainwestować?

1. Doskonała lokalizacja

Działki położone są w jednym z najlepszych rejonów Wałbrzycha. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola oraz park z placem zabaw. Idealne otoczenie dla przyszłych mieszkańców.

2. W pełni uzbrojona działka

Działki są w pełni uzbrojone, co oznacza dostęp do wszystkich niezbędnych mediów – wody, prądu, gazu, kanalizacji sanitarnej i deszczowej. To znacznie upraszcza proces inwestycyjny i oszczędza czas oraz koszty.

3. Gotowe pozwolenie na budowę

Na jednej z działek jest aktualne pozwolenie na budowę 48 mieszkań. Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy istnieje możliwość realizacji dodatkowych czterech budynków wielorodzinnych, co pozwoli na wybudowanie ponad 350 nowych mieszkań.

4. Ułatwione prowadzenie etapów inwestycyjnych

Budowę można rozpocząć od strony ul. Prostopadła, co znacząco ułatwia etapowanie prac i przekazywanie kolejnych obiektów do użytkowania. Relatywnie płaski teren ogranicza koszty niwelacji.

5. Rosnący potencjał Wałbrzycha

Wałbrzych to dynamicznie rozwijające się miasto przyciągające inwestorów z całego świata. Wzrost cen nieruchomości w ostatnich latach świadczy o rosnącym zainteresowaniu tym regionem.

6. Idealne dla deweloperów

Działki są gotowe do rozpoczęcia budowy, co oznacza oszczędność czasu i kosztów dla potencjalnych inwestorów. To doskonała okazja dla firm deweloperskich.

7. Sukces deweloperów w Wałbrzychu

Przykładem inwestycyjnych możliwości w Wałbrzychu jest sukces ogólnokrajowego developera PCG, który zrealizował inwestycję Nowe Podzamcze. Duża sprzedaż w trakcie realizacji świadczy o atrakcyjności lokalnego rynku. Średnia cena sprzedaży 1 m² w stanie deweloperskim to około 8000,00 zł/m².

8. Droga dojazdowa

Ulica Odlewnicza, będąca głównym dojazdem do działek, będzie modernizowana i zagospodarowana w nadchodzących latach. W ramach Budżetu Obywatelskiego Wałbrzycha złożono projekt "Bezpieczna droga – przebudowa ul. Odlewniczej w Wałbrzychu". Projekt obejmuje kompleksową modernizację ulicy, w tym naprawę nawierzchni, wymianę krawężników, unowocześnienie systemu odwadniającego deszczówkę oraz poprawę infrastruktury towarzyszącej. Szacunkowy koszt realizacji to 1 100 712,79 zł, a projekt został zakwalifikowany do realizacji. Modernizacja tej ulicy znacząco poprawi dostępność i komfort użytkowania tego obszaru, zwiększając atrakcyjność inwestycji.

Powierzchnia działek

Numer działki: 37/82
Powierzchnia: 4400 m²

Numer działki: 37/91
Powierzchnia: 3594 m²

Numer działki: 37/74
Powierzchnia: 13199 m²

Łączna powierzchnia działek wynosi: 21193 m² (2,12 ha).

Warunki zabudowy

Warunki zabudowy dla działek zapewniają szerokie możliwości projektowe:

• Budynki wielorodzinne do 5 kondygnacji nadziemnych (dozwolony jest również podpiwniczenie i kotły na kondygnacji).

• Powierzchnia pokrycia zabudową każdego budynku: 450–650 m².

• Strome dachy pokryte dachówką.

• - Garaże w strukturze budynku.

• Utrzymanie minimum 35% biologicznie czynnej powierzchni.

Cena i warunki finansowania

Istnieje możliwość negocjacji warunków finansowania i metod rozliczenia.

Kontakt i dodatkowe informacje

Nasze biuro zapewnia pełne wsparcie i komplet dokumentacji dotyczącej tej nieruchomości, w tym wyciągów, mapek i warunków zabudowy. Kontaktując się z nami, kupujący nie płaci prowizji.

Szczegóły można znaleźć na naszej prezentacji wideo na YouTube. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na spotkanie.

Kontakt

Filip Zemier
Tel.: 885 025 200
E-mail:

Nie przegap tej okazji!

Zainwestuj w Wałbrzych – jedno z najszybciej rozwijających się miast w Polsce, oferujące stabilność i wysoką stopę zwrotu.

Zapraszamy do współpracy!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 21193.0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak
Gotowe do inwestycji: Tak
Cena do negocjacji: Tak
Nieruchomość inwestycyjna: Tak

Sprzedający: Filip Zemier

Kontakt: 885 025 200

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-inwestycyjne-wielorodzinna-w-walbrzychu-ID4u4G3