Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni około 9,29 hektarów, idealną pod zabudowę przemysłową i magazynową. Działka położona jest w doskonałej lokalizacji, zaledwie 1 km od wjazdu na trasę A2, co zapewnia szybki i wygodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, w tym autostrad i drogi ekspresowej, ułatwiając logistykę i transport towarów. Na działce dostępne są przyłącza o mocy 24 kW i 30 kW, dodatkowo wydano warunki techniczne na moc 8MW 022/TB/E/2023. Idealne miejsce dla Inwestora pod zabudowę przemysłową, w tym hale magazynowe, obiekty produkcyjne i inne obiekty wymagające dużych przestrzeni. Działka zawiera budynek magazynowy o powierzchni 2 000 m² oraz budynek biurowo-socjalny o powierzchni 700 m². Podstawowe dane o działce inwestycyjnej: Lokalizacja: województwo łódzkie, powiat zgierski, gmina Zgierz, obręb Dąbrowka Wielka, numer działki (terytorium): 102009_2.0009, kształt: nieregularny, Klasy gruntów: RV, RVI, Br-RVI, LsV, Księga wieczysta: istnieje, brak obciążeń, Kategoria drogi: gminna, Rodzaj drogi: utwardzona. Status planistyczny: Uchwała MPZP nr XLV/464/09 z dnia 29 października 2009 roku, oznaczenie planu "1P", Podstawowe przeznaczenie: obszar lekkiej zabudowy przemysłowej, magazyny i składy, Dopuszczalne przeznaczenie: usługi komercyjne (wbudowane lub dobudowane do budynku funkcji podstawowej i tworzące zwarty architektonicznie kompleks), zajmujące maksymalnie 30% powierzchni zabudowy, parkingi, małe obiekty architektoniczne, komunikacja pojazdów i piesza oraz infrastruktura techniczna i sprzęt, zbiorniki ppoż., Lokalizacja zabudowy jako wolnostojąca lub na granicy działki, Maksymalna wysokość budynków produkcyjnych i magazynowych od poziomu terenu do górnej krawędzi sufitu lub najwyższego szczytu dachu nad najwyższym użytkowym piętrem: maksymalnie 15,0 m, Wysokość budynków usługowych (aneksowanych do budynku głównego) lub biurowych i socjalnych: do trzech kondygnacji, maksymalna wysokość budynku – od poziomu terenu do górnej krawędzi sufitu lub najwyższego szczytu dachu nad najwyższym użytkowym piętrem – maksymalnie 12,0 m, Wysokość wieżowców i części budynków produkcyjnych, które muszą być wyższe ze względu na technologię produkcji: do 25,0 m, Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki lub grupy działek w ramach jednej nieruchomości, Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% powierzchni działki lub grupy działek w ramach jednej nieruchomości, Minimalna powierzchnia nowo wyodrębnionej działki: 5 000 m², Obszar zabudowany zakazuje lokalizacji projektów mogących mieć znaczący wpływ na środowisko, dla których może być konieczne opracowanie raportu o oddziaływaniu na środowisko zgodnie z odrębnymi przepisami, z wyłączeniem realizacji inwestycji publicznych. Zapraszamy do kontaktu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 92952,0 m²

Sprzedający: Artur Mroz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-inwestycyjny-pod-magazyny-i-sklady-ID4vlXh