Działka inwestycyjna – Stare Babice przy granicy z Warszawą | 6695 m² | MPZP | Potencjał na 8 domów lub 4 bliźniaki. ALTERNATYWA dla inwestora. Więcej informacji: Renata tel. *780*771*848* OFERTA TYLKO U NAS STARE BABICE | BEZPOŚREDNIA GRANICA Z WARSZAWĄ Gotowa do szybkiej realizacji inwestycji deweloperskiej w dynamicznie rozwijającej się części aglomeracji warszawskiej. pełna zgodność z MPZP, wysokie możliwości absorpcji i potencjał rentowności. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI • Lokalizacja: Stare Babice, powiat warszawski zachodni – bezpośrednio przy granicy administracyjnej Warszawy • Powierzchnia działki: 6695 m² • Przeznaczenie w MPZP: zabudowa jednorodzinna – wolnostojąca i bliźniacza • Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 m² • Dojazd do drogi publicznej – droga gminna wzdłuż północnej granicy działki • Media: dostępne pełne media (energia elektryczna, gaz, wodociąg, kanalizacja) na sąsiedniej drodze; planowane przyłącza • Uregulowana sytuacja prawna: pełna własność, brak obciążeń i roszczeń, jeden właściciel, uregulowane granice POTENCJAŁ INWESTYCYJNY • Możliwość realizacji 8 domów jednorodzinnych wolnostojących • Alternatywnie: 4 budynki bliźniacze – łącznie 8 lokali mieszkalnych • Optymalny kształt działki - długi prostokąt, umożliwia efektywny projekt osiedla z drogą wewnętrzną, terenami zielonymi i częściami wspólnymi • Doskonałe warunki na budowę domów wyższego standardu, skierowanych do segmentu premium i rodzinnego • Pełne pokrycie MPZP – brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy, co umożliwia szybki start prac projektowych i administracyjnych • Ukształtowanie terenu sprzyja sprawnej realizacji inwestycji i obniża koszty przygotowania LOKALIZACYJNE ZALETY • Granica Warszawy zaledwie kilka setek metrów od działki – bezpośrednia bliskość miasta przy jednoczesnym zachowaniu komfortu spokojnej, kameralnej zabudowy • Doskonała komunikacja z centrum Warszawy – tylko 15 minut do Bemowa, dostęp do ekspresowych tras S8 i S7 • Obszar dynamicznie rozwijającego się osiedla – rosnące inwestycje, nowoczesna architektura, popyt na domy wyższego standardu • W pełni rozwinięta infrastruktura miejska w zasięgu krótkiego spaceru: szkoły, przedszkola, sklepy, placówki zdrowotne, przystanki ZTM • Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego – prestiżowa, zielona okolica z potencjałem rekreacyjnym • Cicha, boczna ulica – idealna do stworzenia spokojnej, rodzinnej enklawy mieszkaniowej KORZYŚCI DLA INWESTORA • Wysoka absorpcja działki przy stosunkowo niskim progu wejścia • Potencjał osiągnięcia rentowności powyżej 20% przy zabudowie bliźniaczej w segmencie premium • Uregulowana sytuacja prawna i formalna – brak barier administracyjnych • Brak konieczności uzyskania WZ – możliwy natychmiastowy start projektowania • Wzrost wartości gruntu na tym obszarze – inwestycja z potencjałem szybkiego wzrostu kapitału • Atrakcyjność marketingowa: prestiżowy adres, rosnące zainteresowanie klientów indywidualnych i funduszy inwestycyjnych Zapraszamy do współpracy. Masz pytania? Zadzwoń! Renata tel. *780*771*848* email: Szukasz podobnych ofert? Zadzwoń! Oferujemy kompleksową i bezpłatną obsługę finansową oraz prawniczą podczas zakupu nieruchomości. Dołożymy wszelkich starań, aby transakcja przebiegła sprawnie i z minimalnym zaangażowaniem obu stron. Na każdym etapie służymy radą i doświadczeniem. To ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a zawarte w nim dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 6695,0 m²

Sprzedający: Renata Niwińska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-pod-zabudowe-jednorodzinna-ID4xk3g