Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną położoną przy trasie S8 w Mszczonowie, idealną dla inwestorów zainteresowanych rozwojem obszarów usługowych i przemysłowych. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, teren oznaczony jako 1UP/K, 2UP/K, 3UP/K oraz 6UP/K przeznaczony jest na utrzymanie istniejących oraz realizację nowych budynków usługowych, produkcyjnych i magazynowych. Działka posiada następujące parametry:


Zabudowa: możliwość rozbiórki, rozbudowy lub modernizacji istniejących budynków, pod warunkiem niezmiany przeznaczenia terenu. Nowe budynki usługowe, produkcyjne i magazynowe mogą mieć maksymalnie pięć pięter, o wysokości do 25 m, a w case użytkowych poddaszy - do 35 m.
Budynki gospodarcze i garaże: dozwolone garaże i budynki gospodarcze mogą mieć jedną kondygnację, o maksymalnej wysokości 6 m, a wysokość parteru nie może przekraczać 0,15 m nad poziomem terenu.
Zagospodarowanie terenu: ustalono obowiązek zachowania minimum 15% powierzchni biologicznie czynnej, co wspiera ochronę środowiska.
Miejsca parkingowe: na każdą 150 m² powierzchni użytkowej budynku usługowego lub produkcyjnego musi przypadać przynajmniej jedno miejsce parkingowe.
Dojazdy: minimalna szerokość dojazdów wynosi 10 m, co zapewnia komfortowy dojazd do nieruchomości. Podział działki na więcej niż dwie części możliwy jest po wyznaczeniu odpowiednich dojazdów.
Linie zabudowy: dla nowo projektowanych budynków obowiązują określone linie zabudowy, w tym 10 m od granicy drogi K33 oraz 20 m od drogi KO, zapewniając odpowiednią przestrzeń między budynkami a drogami.
Działka jest znakomicie zlokalizowana, co sprzyja rozwojowi działalności usługowych i przemysłowych. To idealna inwestycja dla przedsiębiorców pragnących rozwijać swoje projekty w dynamicznie rozwijającym się obszarze.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji.

Wymiary:
Powierzchnia: 17200,0 m²

Sprzedający: Jakub Chalimoniuk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-przemysl-uslugi-przy-s8-a50-ID4xIcQ