Witaj, Mam do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 1500 m2. Obecnie posiadam pozwolenie na rozbiórkę istniejącego budynku oraz pełen projekt w końcowej fazie uzyskiwania pozwolenia na budowę. Cały budynek, zgodnie z projektem architekta, będzie miał około 900 m2 powierzchni użytkowej i 660 m2 użytkowej powierzchni ogólnej. Projekt przewiduje również podziemne garaże pod budynkiem. Zdjęcia projektu dołączone. Działka zlokalizowana jest w sercu Karpacza, około 100 m od głównej promenady. Dojazd do działki drogą asfaltową, szeroka brama wjazdowa, dużo miejsca na parking. Na działce znajduje się dwukondygnacyjny budynek z poddaszem zaadaptowanym na dodatkowe pokoje gościnne, o łącznej powierzchni użytkowej około 450 m2. Przez lata użytkowany przez właściciela jako miejsce noclegowe, dziś pomimo dobrego stanu ogólnego wymaga odnowienia wewnątrz. Pod względem liczby pokoi, mamy 5 pokoi dwuosobowych, 3 pokoje czteroosobowe oraz 4 czteroosobowe. Za domem znajduje się ogród, strefa grillowa, miejsce na ognisko oraz leżaki. Wokół działki dużo zieleni i drzew, w pobliżu sklepy i restauracje, wyciąg narciarski. Istnieje możliwość rozbudowy/przebudowy istniejącego budynku. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest symbolem MU1. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy dla działki: 0,80. Minimalny wskaźnik biologicznie czynnej powierzchni na działce: 0,30. Liczba kondygnacji dla nowo projektowanych budynków – 3 + 1-2 kondygnacje w poddaszu użytkowym. Maksymalna wysokość budynku to 14 m. Pozwala to na budowę obiektu o łącznej powierzchni użytkowej do 1200 m2. Ta oferta pochodzi bezpośrednio od właściciela – kupujący nie ponosi dodatkowej prowizji na rzecz pośrednika! W razie pytań proszę o kontakt telefoniczny, Krzysztof +48 503 073 963