DZIAŁKA INWESTYCYJNA W POBLIŻU KARPACZA
Przedstawiamy działkę usługową położoną w Milkowie.
Na trasie Jelenia Góra – Karpacz
Naprzeciw planowanej inwestycji "Przystanek Karkonosze" park handlowy
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego: Uz.7, KD/D.6, ZN
Wszystkie tereny Uz
1. Podstawowe przeznaczenie – tereny pod budynki usługowe z towarzyszącą zielenią.
2. Cele uzupełniające – o ile odrębne ustalenia nie wskazują inaczej:
1) lokale mieszkalne do 2 lokali/teren pod budowę, Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego – 13 – Poz. 3158
2) budynki gospodarcze uzupełniające do celu podstawowego,
3) drogi wewnętrzne,
4) wody powierzchniowe wewnętrzne – strumienie i stawy,
5) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
Wszystkie tereny Uz
1. O ile odrębne ustalenia nie ograniczają liczby budynków umieszczonych na terenie lub działce, ograniczenia te nie dotyczą stacji transformatorowych,
2. Istniejące obiekty, które nie spełniają kryteriów określonych w ustępie 1, mogą być zachowane w obecnej formie architektoniczno-przestrzennej. W przypadku przebudowy, rozbudowy lub nadbudowy tych obiektów, działania powodujące:
1) zwiększenie obecnej wysokości budynków, jeśli przekracza ona wartość określoną w planie,
2) zwiększenie powyżej 10% wskaźników, o których mowa w ustępie 1 punkt 2 i 5, jeśli wskaźniki te są przekroczone w stanie istniejącym,
3) przebudowę dachów symetrycznych w sposób zakłócający tę symetrię,
4. Ustanawia się następujące wymagania dotyczące ogrodzeń od strony przestrzeni publicznej:
1) wysokość w zakresie 1.20 m – 1.50 m, jednolita na całej długości ogrodzenia,
2) zakaz stosowania typowych ogrodzeń betonowych,
3) minimalny powierzchniowe otwory – 50%,
5. Zabrania się lokalizacji nośników reklamy, z wyjątkiem:
1) obiektów stanowiących elementy miejskiego systemu informacji wizualnej,
2) jednego nośnika reklamy na działce bezpośrednio związanej z prowadzoną działalnością. W przypadku konieczności oznakowania kilku podmiotów na nośniku, wymagane są jednolite rozwiązania artystyczne,
6. Na obszarach objętych obserwacją archeologiczną, których granice wyznaczone są na rysunku planu, obowiązują procedury zgodne z odrębnymi przepisami dotyczącymi pomników archeologicznych.
UZ7
Ustanawia się:
1) maksymalny współczynnik zabudowy działki 0.15,
2) maksymalny współczynnik intensywności zabudowy – 0.40,
3) maksymalna liczba budynków dla celu podstawowego na obszarze – 2,
4) maksymalna wysokość budynków – 14.00 m.
ZN
Wszystkie tereny ZN
1. Cel podstawowy – tereny zieleni nieutwardzonej, łąki i pastwiska w obszarach chronionych prawem lub o wartości przyrodniczej,
2. Cel uzupełniający: 1) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, 2) drogi gospodarcze, 3) wody powierzchniowe wewnętrzne – strumienie, stawy i jeziora.
1. Tereny ZN nie podlegają ochronie akustycznej,
2. Tereny ZN są obszarami biologicznie czynnych,
3. Tereny ZN to obszary o wartości przyrodniczej. Wymaga się utrzymania istniejącego sposobu użytkowania bez wprowadzania zmian w zagospodarowaniu, które mogłyby zakłócić istniejące walory środowiskowe, szczególnie relacje wodne.
4. Zaleca się przeprowadzenie szczegółowego inwentarza naturalnego tych terenów i dalsze dostosowanie użytkowania do jego wskazówek.
5. Na planie wskazane są chronione drzewom o wysokiej wartości przyrodniczej. Ich wycinka jest dopuszczalna wyłącznie w zakresie koniecznym.
Wszystkie obszary KD/D
1. Drogi dojazdowe publiczne.
Uz.2 Uz.3 Uz.4 Uz.5 Uz.6 Uz.7 Uz.8 Zestawy nie podlegają ochronie na podstawie odrębnych przepisów.
Serdecznie zachęcam do kontaktu ze mną
Roksanes Zukowski
DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: działki komercyjno-usługowo-przemysłowe
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: w pobliżu rzeki
Komunikacja miejska: autobus podmiejski, pociąg
Odległość od komunikacji publicznej [m]: 1000
Odległość od sklepu [m]: 1000
Lokalizacja: poza miastem
Zabudowa działki: niezabudowana
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: brak
Zabudowa działki: niezabudowana
Odpowiedzialny pośrednik za wykonanie umowy pośrednictwa: Roksanes Zukowski (licencja nr: 7867)
Specyfikacja:
Powierzchnia: 14422,0 m²