Z przyjemnością przedstawiam ofertę sprzedaży trzech sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 3120 m², położonych przy ulicy Krętej, bezpośrednio w Starych Babicach. Obecnie niewielka część działek jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (oznaczenie MN1/U2), natomiast pozostała powierzchnia to grunty rolne. Jednak zgodnie z aktualnym zapisem w studium kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stare Babice, teren ten będzie również przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (oznaczenie MN1/U2.14). Projekt z drugiej prezentacji uchwały Rady Gminy dotyczącej przyjęcia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miejscowości Stare Babice „Sienkiewicza - Zielona” opisuje zasady zagospodarowania terenu obejmującego sprzedaną nieruchomość w następujący sposób: § 31. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami od MN1/U2.1 do MN1/U2.17 ustala się: 1) przeznaczenie - tereny zabudowy jednorodzinnej i usługowej; 2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: a) zabudowa wolnostojąca i bliźniacza pod warunkiem, że na jednej działce znajduje się tylko jeden segment domu bliźniaczego (tzw. połowa bliźniaka), b) zakaz budowy zabudowy szeregowej i grupowej, c) budynki z płaskimi dachami do 2 kondygnacji nadziemnych, d) budynki z dachami skośnymi do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym trzecia jako użytkowe poddasze, e) wysokość budynków z płaskimi dachami do 8,0 m, f) wysokość budynków z dachami skośnymi do 11,5 m, g) dachy płaskie i dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu do 60º; 3) parametry i wskaźniki dla zabudowy zaplecza i garaży: a) budynki jednokondygnacyjne, b) wysokość do 6,0 m, c) dachy płaskie i wielospadowe o nachyleniu do 60º, d) użycie tego samego schematu kolorystycznego i materiałów na elewacjach i pokryciu dachowym jak w głównym budynku; 4) parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczająca linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) możliwość usytuowania budynków tak, aby ściany bez okien i drzwi były od strony granicy działki, w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio na niej, zgodnie z odrębnymi przepisami technicznymi, c) maksymalna intensywność zabudowy 1,0, d) minimalna intensywność zabudowy 0,07, e) procentowa powierzchnia biologicznie czynna cyframi 70%, dla obszarów od MN1/U2.1 do MN1/U2.8 i MN1/U2.17, f) procentowa powierzchnia biologicznie czynna dla obszarów od MN1/U2.9 do MN1/U2.10 projektu - 06.09.2021 MN1/U2.16 co najmniej 40%, g) wielkość powierzchni zabudowy względem powierzchni działki, dla obszarów od MN1/U2.1 do MN1/U2.8 i MN1/U2.17, maksymalnie do 0,25, h) wielkość powierzchni zabudowy względem powierzchni działki, dla obszarów od MN1/U2.9 do MN1/U2.16, maksymalnie 0,5, i) minimalna powierzchnia nowo wyznaczonej działki budowlanej 1000 m²; pełny tekst projektu uchwały Rady Gminy w sprawie przyjęcia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Stare Babice „Sienkiewicza - Zielona” oraz załącznik graficzny dostępne są pod linkiem: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-w-starych-babicach-ID4gg28. Przeznaczenie nieruchomości w przyszłości tworzy szerokie możliwości rozwoju, zarówno jako osiedle domów jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych, jak i potencjalnie funkcję usługowo-handlową. Ostateczny dostęp do działki będzie możliwy z planowanego i realizowanego przedłużenia ulicy Krętej, biegnącej od ul. Pohulanka. Media: prąd na działce, natomiast woda miejska, gaz i kanalizacja w ul. Krętej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy mieszkalne oraz nowa zabudowa bliźniacza na sąsiedniej działce. Proponowana cena: 2 800 000 zł. Jeśli masz dodatkowe pytania lub chcesz nabyć prezentowaną nieruchomość, pozostaję do Twojej dyspozycji. Ze względu na fakt, że niektóre z prezentowanych informacji pochodzą od osób trzecich i mimo dołożonych starań nie zawsze możliwe jest ich pełne zweryfikowanie — Libero Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich kompletność i zgodność z aktualnym stanem faktycznym. Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Prezentacja nieruchomości — na życzenie klienta po wcześniejszym umówieniu się. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty codziennie od 9:00 do 18:00. • Zapewniamy sprawną i kompleksową obsługę transakcji! • Porada prawna i projekt umowy przedwstępnej w cenie prowizji! • Sprzedasz aktualne mieszkanie lub dom i kupisz nową nieruchomość przez nas, uzyskując najlepsze warunki współpracy! Numer licencji pośrednika – 15861

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3120,0 m²

Sprzedawca: Rafal H

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-w-starych-babicach-ID4gg28