Na sprzedaż działka inwestycyjna zlokalizowana przy ul. Glinik, Wadów, dzielnica Wzgórza Krzesławickie. Nieruchomość ma powierzchnię 1,18 ha / 118,57 arów / 11857 m2 i wymiary 34 x 360 metrów. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla Wadów - Wegzynowice. Powierzchnia działki około 6400 m2 / 64 ary jest oznaczona symbolem MN2 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Główne wskaźniki zabudowy to: - budynki wolnostojące, bliźniacze, szeregowe, grupowe; - wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekraczać 30% powierzchni działki; - biologicznie czynna powierzchnia 55%; - 2 miejsca parkingowe lub garaż dla 1 budynku mieszkalnego; - usługi wbudowane w budynki mieszkalne o powierzchni nie przekraczającej 40%; - forma architektoniczna budynków: dopuszczalna wysokość budynków mieszkalnych nie może przekraczać 10 m, wysokość innych budynków nie może przekraczać 6 m, dachy nowych budynków mieszkalnych mają być symetryczne, dwuspadowe lub wielospadowe. Wstępna analiza architektoniczna wskazuje na możliwość wybudowania 20 domów w zabudowie szeregowej, o łącznej powierzchni użytkowej około 2700 m2. Pozostała powierzchnia około 5400 m2 / 54 ary jest oznaczona symbolem R – grunty rolne, złożony wniosek o zmianę jej przeznaczenia na tereny zabudowy mieszkaniowej w planie zagospodarowania przestrzennego. Od strony ul. Glinik na działce stoi dom z lat 70., w pełni funkcjonalny, z pełnym wyposażeniem (prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska). Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej (ściana dwuwarstwowa, bloczki i cegła, dach pokryty dachówką betonową, okna PVC, ogrzewanie z kotła Viessmann). Całkowita powierzchnia domu to około 160 m2, powierzchnia użytkowa 80 m2, wymiary zewnętrzne to 10 x 9 m. Istnieje możliwość podłączenia do kanalizacji deszczowej. Na działce znajdują się także dwa budynki gospodarcze, studnia deszczowa oraz studnia wodna. Wydano warunki przyłączeniowe dla wody, kanalizacji, energii elektrycznej i gazu dla 20 budynków. Nieruchomość położona jest w bardzo korzystnej lokalizacji, naprzeciwko znajduje się park Wadów z dworem Badenich, za nim szkoła podstawowa i przedszkole, Orlik, nieco dalej sklep Żabka, Euro i pizzeria. Tuż obok działki znajduje się przystanek autobusowy linii 160, 242, 272 kursujących do centrum Nowej Huty, a 1,5 km od stacji PKP – Kraków Nowa Huta, skąd można dojechać pociągiem do Dworca Głównego w 18 minut. Teren jest zielony, cichy, idealny dla rodzin z dziećmi ze względu na okoliczną infrastrukturę i liczne tereny spacerowe. Nieruchomość ma uregulowany status prawny, dostępna od zaraz.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 11800,0 m²

Sprzedający: Maria Tynor

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyj-szeregowa-wzgorza-krzeslawickie-ID4wYZR