Z ogromną przyjemnością prezentuję Państwu unikalną ofertę sprzedaży działki pod zabudowę usługową o powierzchni 3000 m², zlokalizowanej w urokliwej wsi Wólka Załęska, gmina Góra Kalwaria. To miejsce posiada wyjątkowy potencjał - idealne zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i inwestycję komercyjną w otoczeniu spokoju, zieleni i świeżego powietrza. Działka znajduje się w spokojnej okolicy, otoczona rozproszonymi budynkami mieszkalnymi, lasami i polami. To doskonała przestrzeń dla tych, którzy chcą połączyć życie w harmonii z naturą z wygodnym dostępem do miasta. Dzięki korzystnej lokalizacji - zaledwie 35 km od centrum Warszawy - ta nieruchomość staje się coraz bardziej atrakcyjna zarówno dla prywatnych inwestorów, jak i dla przedsiębiorców poszukujących gruntów z dużym potencjałem rozbudowy. Wólka Załęska to wieś o charakterze pastoralnym, spokojnym, ale jednocześnie dobrze skomunikowana. W pobliżu znajdują się Góra Kalwaria, Piaseczno, Konstancin-Jeziorna oraz Tarczyn. Bliskość tras S7 i DK79 umożliwia szybki dojazd do Warszawy, co czyni to miejsce znakomitą bazą do codziennych dojazdów lub rozwoju biznesu w okolicy. Działka ma regularny kształt i płaski teren, dostęp do mediów (prąd, woda, gaz w drodze), i jest gotowa na wszelkie pomysły. Obszar objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczenie pod zabudowę usługową i mieszkaniową daje szerokie możliwości: Co można tutaj wybudować? Dom jednorodzinny z dużym ogrodem, przestrzeń na taras, pergolę i własny sad; przytulny pensjonat lub agroturystykę - w odpowiedzi na rosnące zainteresowanie spokojnym wypoczynkiem blisko natury; przestrzeń usługową - biuro, studio jogi, gastronomię; siedzibę firmy z częścią mieszkalną; inwestycję pod wynajem; usługi motoryzacyjne (warsztat, myjnia samochodowa); lub nawet własne studio artystyczne, warsztat rzemieślniczy czy szkółka jeździecka - możliwości ogranicza tylko wyobraźnia. Główne zalety nieruchomości: - duża powierzchnia 3000 m² - idealna do stworzenia przemyślanej, funkcjonalnej przestrzeni; - oznaczenie pod zabudowę usługową - szerokie możliwości inwestycyjne; - cicha i zielona okolica - idealna do życia, pracy i relaksu; - dostęp do mediów - prąd, woda i gaz w drodze; - dojazd asfaltowy - komfort o każdej porze roku; - doskonała lokalizacja - szybki dostęp do miasta, szkół, sklepów i punktów usługowych; - bliskość natury - lasy, tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, czyste powietrze. To przestrzeń, która oferuje wolność, komfort i inspirację do tworzenia. Miejsce, w którym można zbudować coś trwałego - swój dom, działalność lub inwestycję, która przyniesie zyski w przyszłości. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie domu wolnostojącego 32.MN oraz jako teren usługowy oznaczony symbolem 33.U Uchwała nr XXXVI/328/2016 z dnia 26 października 2016 r. Zapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na każde pytanie, udzielę szczegółowych informacji i umówię prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.