Lokalizacja:
Powiat pyrzycki, Gmina Pyrzyce, dzielnica Ryszewko (w pobliżu Zabowa)
Bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej Szczecin-Gorzów Wielkopolski z dostępem do drogi gminnej

Idealna lokalizacja ze względu na bliskość węzła autostrady A6
Dogodne połączenie z Szczecinem, Gorzowem Wielkopolskim oraz innymi miastami w Polsce

Charakterystyka nieruchomości:
Całkowita powierzchnia 2 działek ewidencyjnych: 40917 m²
Teren jest częściowo objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) o powierzchni około 14 600 m²:

Przeznaczenie: „P/U” - produkcja, magazyny i składowanie z możliwością usług

Warunki zagospodarowania terenu:

Minimum biologicznie czynnej strefy - 20% powierzchni
- Szerokość frontu nie mniejsza niż 30 m
- Minimalna powierzchnia nowo tworzonej działki 0,4 ha
- Możliwość budowy do 3 kondygnacji (wysokość 12 m)
- Kąt nachylenia dachu 5-50 stopni

Pozostała powierzchnia (26 317 m²) to obecnie grunt rolny:
Istnieje możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ)

Ogromy potencjał inwestycyjny dzięki wsparciu Gminy Pyrzyce

Dodatkowe zalety:

Łatwy dostęp do mediów: prąd, woda, gaz (w pobliżu działki)
Możliwość powiększenia MPZP o kolejne 26 317 m² na podstawie Warunków Zabudowy

Stabilność prawna - własność oraz jeden właściciel zapewniają łatwy proces budowlany (po uzyskaniu WZ)

Cicha i spokojna okolica bez bezpośredniej zabudowy mieszkaniowej (brak wpływu inwestycji na mieszkańców)
Bliskość Jeziora Miedwie (może wiązać się z ograniczeniami środowiskowymi związanymi z przemysłem)

Możliwości:
Idealne miejsce na budowę magazynów, hal produkcyjnych, portali logistycznych
z możliwością rozbudowy o kolejne tereny objęte MPZP.

Możliwość świadczenia usług (lokalizacja przy drodze wojewódzkiej)

Teren atrakcyjny dla firm z różnych branż, które chcą zlokalizować swoją działalność w tej gminie

Opis potencjału wzrostu wartości:

Po analizie cen rynkowych i przeprowadzeniu analizy rynku ustalono:

Potencjał wzrostu wartości:
Obecna wartość ziemi komercyjnej około 14 600 m² - 751 900,00 PLN
Wartość ziemi rolnej około 26 317 m² - 138 164,25 PLN,
a po konwersji na cele komercyjne wynosi 1 355 325,50 PLN
obliczając średnią cenę rynkową za m² ziemi komercyjnej w gminie Pyrzyce
dodatkowo wzrost wartości tej nieruchomości po pełnej komercjalizacji może sięgnąć nawet
1 973 775 zł za całość.
Idealna inwestycja dla:
Przedsiębiorców poszukujących atrakcyjnej działki pod zabudowę
Firm logistycznych i transportowych
Producentów i dystrybutorów
Inwestorów szukających długoterminowych zysków i/lub oszczędności.

Uwaga: Koszty pośrednictwa pokrywa sprzedający
Przed złożeniem oferty prosimy zapoznać się z treścią Uchwały nr XLII/346/05 Rady Miasta Pyrzyce z dnia 27 października 2005 r.

Nie czekaj! Ta okazja może zniknąć szybciej, niż myślisz!










Although UBERNA REAL ESTATE Advisors dokłada szczególnych starań, aby informacje o nieruchomości były dokładne, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich danych podanych przez właściciela lub osoby trzecie; dlatego opisy mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianom - zalecamy osobistą weryfikację. Mimo naszych starań, mogą również zdarzyć się błędy w opisach.
Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji, zgodnie z artykułem 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego oraz innych obowiązujących przepisów prawnych.
Zdjęcia i filmy zamieszczone w ogłoszeniach są własnością UBERNA REAL ESTATE z Goleniowa, co oznacza, że kopiowanie całości lub części bez uzyskania odpowiednich zgód jest zabronione.
Informujemy, że administratorem danych osobowych, które mają być pozyskane w celu nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi na zapytanie dotyczące oferty nieruchomości, będzie Uberna Real Estate. Jeśli nie chcesz otrzymywać ofert, odpowiedz „NIE”. Masz prawo do dostępu do swoich danych osobowych, ich weryfikacji oraz żądania ich usunięcia w dowolnym momencie.
Posiadamy już ponad 3600 udanych transakcji. Działamy na rynku nieruchomości od 22 lat.
Zajmujemy się formalnościami kredytowymi kompleksowo we współpracy z doradcami kredytowymi, oferując propozycje od 25 banków. Jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej do 200 000 EURO. Nasze oferty dostępne są na ponad 50 polskich portalach i dodatkowo na ponad 25 portalach na całym świecie.
Bierzemy udział w West Pomeranian Offer Exchange System z ponad 80 biurami.
Zobacz naszą stronę internetową, na której znajdziesz: domy w Goleniowie, mieszkania w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, nieruchomości w Goleniowie, nieruchomości na Pomorzu Zachodnim, nieruchomości komercyjne - cały kraj, mieszkania w górach i nad morzem.

Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 40917,0 m²

Sprzedający: Beata Uberna

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-inwestycyjny-z-potencjalem-produkcja-sklady-ID4qeOf#map