NA SPRZEDAŻ DZIAŁKI INWESTYCYJNE – BEŁCHATÓW

Bełchatów – Północno-Zachodnia Część Miasta

Zespół działek z zatwierdzonym projektem budowlanym i ważnym pozwoleniem na budowę

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest w północno-zachodniej części Bełchatowa, w spokojnej, rozwijającej się dzielnicy mieszkaniowej, z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Dojazd do działek zapewniony jest drogą brukowaną. Okolica jest otoczona nowoczesną zabudową jednorodzinną, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów instytucjonalnych.

Przedmiot inwestycji

Oferta dotyczy sprzedaży działek inwestycyjnych wraz z zatwierdzonym projektem budowlanym i decyzją o pozwoleniu na budowę.

Zakres zatwierdzonego projektu:

1. Budowa kompleksu 7 dwulokalowych budynków mieszkalnych w układzie szeregowym:

- łącznie 14 mieszkań

- Mieszkania na parterze z prywatnymi ogródkami

- Mieszkania na piętrze z balkonami i ogrodami na dachu

2. Budowa 1 wolnostojącego dwulokalowego budynku mieszkalnego z lokalem gospodarczym na parterze:

- 2 mieszkania

- 1 lokale użytkowy

Suma: 16 mieszkań + 1 lokal użytkowy

Parametry działek

- Powierzchnia całkowita: 3 356 m²

- Liczba działek: 7

- Numery ewidencyjne: 20/6, 23/11, 24/12, 25/12, 18/5, 21/6, 22/6

- Dzielnica: 09, miasto Bełchatów

- Kształt głównej działki: nieregularny (dla zabudowy szeregowej)

- Kształt działki pod budynek wolnostojący: przypominający kwadrat

- Działka wyposażona – dostęp do mediów przy granicach działek

- Dojazd drogą brukowaną

Status formalno-prawny

- Ważna decyzja o pozwoleniu na budowę nr 209.2024 z dnia 15.03.2024

- Zatwierdzony projekt budowlany wraz z pełną dokumentacją

- Brak obciążeń hipotecznych

- Działki gotowe do przeniesienia własności

Infrastruktura oraz założenia funkcjonalne

- Niezależne wejścia do każdej jednostki

- Przydzielone miejsca parkingowe

- Przemyślana struktura mieszkań dla rodzin i inwestycji wynajmu

- Możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy bez dodatkowych formalności

Warunki sprzedaży – trzy opcje zakupu

Opcja 1 – Zakup działki z projektem (bez spółki)

Przedmiot: 7 działek, projekt budowlany, ważne pozwolenie

Cena: 850 000 PLN netto

Opcja 2 – Zakup spółki z rozszerzoną koncepcją (3 budynki × 8 mieszkań = 24 mieszkania)

Przedmiot: spółka z dokumentacją, projektem i prawami do działek

Cena: 1 200 000 PLN netto

Opcja 3 – Zakup działek bez projektu

Przedmiot: działki pod 3 budynki z po 8 mieszkaniami każdy

Cena: 400 000 PLN netto

Zalety inwestycji

- Atrakcyjna lokalizacja w rozwijającej się części Bełchatowa

- Gotowa dokumentacja i pozwolenie – brak barier administracyjnych

- Elastyczne formy sprzedaży – możliwość zakupu działek, spółki lub projektu

- Funkcjonalne układy mieszkań z ogrodami, balkonami i tarasami

- Przemyślany rozwój terenu, gotowy do realizacji

Na życzenie zapewniamy:

- Dokumentację projektową

- Zatwierdzony plan zagospodarowania przestrzennego

- Wizualizacje architektoniczne

- Szczegółową listę jednostek i powierzchni

Oferta zawiera wizualizacje wyłącznie dla celów ilustracyjnych. Stanowią one jedynie przybliżony koncept i nie stanowią wiążącego elementu oferty. Ostateczny wygląd inwestycji może ulec zmianie.

Ekskluzywna oferta – gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji i profesjonalną obsługę na każdym etapie sprzedaży. Istnieje możliwość wsparcia w uzyskaniu finansowania, nawet do 100% wartości nieruchomości.

Kurz do biura pobiera opłatę od kupującego w wysokości 2% netto od ceny sprzedaży.

Zapraszamy do kontaktu po pełen zestaw materiałów oraz w celu umówienia spotkania czy prezentacji działek na miejscu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3356.0 m²

Sprzedający: Zbigniew Kamiński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-inwestycyjny-z-projektem-i-pnb-w-belchatowie-gotowy-do-budowy-ID4vTF8