Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1464 m², położona w Kościerzynie przy ul. Mała Kolejowa. Działka znajduje się w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Lekko nachylona.

MEDIA:
Dostępne: energia elektryczna, woda, gaz, kanalizacja.
Działka ma kształt prostokąta, z dojazdem od północy od wewnętrznej drogi. Znajduje się tuż obok nowo wyremontowanej głównej drogi. Otoczenie jest bezkonfliktowe, zapewnia ciszę i bezpieczeństwo dla przyszłych mieszkańców.
Działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP).

Szczegółowe ustalenia dla obszaru 14.MU.
1. Zastosowanie terenu:
1) zabudowa mieszkaniowa i usługowa;
2) dopuszcza się zabudowę mieszkaniową w formie wolnostojących lub bliźniaczych domów;
3) dopuszczalne:
a) lokalizacja usług jako odrębnej funkcji,
b) lokalizacja usług turystycznych wyłącznie jako zbiorcze zakwaterowanie w obiektach hotelowych;
4) wyłącza się: lokalizację obiektów z dużą siłą roboczą.
6. Przepisy dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) linie zabudowy oznaczone na planie:
a) nie przekraczają 6 m od granic dróg 07.KD.D oraz dojazdu 11/1.1.KDW i zgodnie z rysunkiem planu,
b) z rysunku planu od granicy opracowania planu;
2) wskaźniki i parametry zagospodarowania terenu:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 0,25,
b) powierzchnia zabudowy mieszkaniowej: maksymalnie 180 m², z jednym budynkiem mieszkalnym na każdej działce budowlanej,
c) udział biologicznie czynnej powierzchni: 50%;
3) parametry i wskaźniki kształtowania nowej zabudowy:
a) liczba kondygnacji: maksymalnie dwie nadziemne, w tym poddasze,
b) wysokość zabudowy: maksymalna wysokość najwyższego punktu głównego szczytu dachu - 9,0 m,
c) wysokość parteru w stosunku do średniego poziomu terenu od drogi, od której jest wykonany dostęp do działki: maksymalnie 0,6 m,
d) elewacje: tynk, okładanie ceramiczne, drewno, cegła,
e) szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 25 m,
f) kolor elewacji: wyklucza się jaskrawe i jasne kolory,
g) kształt dachu: główne połacie dachu są dwuspadowe, główny szczyt dachu jest równoległy do frontu działki lub zgodnie z istniejącym stanem,
h) kąt nachylenia dachu: 38º-45º lub zgodnie z istniejącym stanem,
i) kolor pokrycia dachu: w tonacji dachówek ceramicznych, szary i czarny;
4) lokalizacja obiektów na granicy działki: dopuszczalna dla budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej i zgodnie z odrębnymi przepisami.

Pełna treść MPZP dostępna jest pod nazwą dokumentu UCHWAŁA NR XL/366/21.

Zapraszamy do prezentacji.

KUPUJ Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych etykietą Kup bez prowizji) oraz brak dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy profesjonalne doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Dane techniczne:
Powierzchnia: 1464,0 m²

Dodatkowe cechy:
Bez prowizji: Tak

Sprzedawca: Mateusz Dąbrowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-koscierzyna-ul-mala-kolejowa-1464-m2-ID4uT6d