Oferta, którą przeglądasz, jest aktualna i zweryfikowana pod względem aspektów prawnych i formalnych.

ZALETY
Lokalizacja w cichej i spokojnej okolicy z dala od ruchliwych ulic oraz duża powierzchnia działki to główne atuty tej nieruchomości.

LOKALIZACJA
Obejmuje nieruchomość położoną w województwie pomorskim, w powiecie kościerskim, w gminie Nowa Karczma, we wsi Lubań, na granicy Kaszub i Kociewia. Odległość od Kościerzyny wynosi około 12 km, od Starogardu Gdańskiego około 36 km, od Gdańska około 45 km. Najbliższe jezioro (Jezioro Barkocińskie) znajduje się w około 1,6 km. Do Szkoły Podstawowej około 500 m, do Kościoła około 950 m.

NIERUCHOMOŚĆ
Działka o powierzchni 3224 m2, o prostych granicach i lekko nachylonym terenie, w kształcie zbliżonym do trapezu.
Jej nasłonecznienie jest bardzo dobre. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, przy czym ostatnie około 500 m to droga gruntowa.
Obszar jest częściowo ogrodzony.
Media: woda, prąd na drodze dojazdowej, szambo.

Co można wybudować:
Według Miejskiego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, działka znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę gospodarczą.
Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: minimalnie nie określono, maksymalnie 20%
Minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni: 50% powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją
Wysokość zabudowy: minimalnie nie określono, maksymalnie dla budynków mieszkalnych 9,0 m, dla budynków towarzyszących i inwentarskich 12,0 m
Kształt dachu: dla nowych budynków: dach stromodachowy jako dwuspadowy, ewentualnie kopertowy o nachyleniu 30-45 stopni; dla budynków z podniesionym przyczółkiem nachylenie dachu to 22-30 stopni
Przy planowaniu zabudowy należy brać pod uwagę wymogi krajobrazu kulturowego wsi Lubań i gminy Nowa Karczma, a także kontynuację lokalnych tradycji przestrzennych i budowlanych, elewacje z naturalnych materiałów: cegła, kamień naturalny, tynk, drewno, płytki ceramiczne, gont, trzcina i inne. W przypadku takich historycznych pokryć dachowych dopuszcza się użycie dachówek bitumicznych. Kolor elewacji w naturalnych pastelowych barwach, kolor dachów zbliżony do naturalnych odcieni, elementy małej architektury i ogrodzenia dostosowane kolorystycznie i materiałowo do istniejącej zabudowy, zakaz stosowania betonowych ogrodzeń prefabrykowanych.


JEŚLI JESTEŚ ZAINTERESOWANY TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ, ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ.

Chcesz poznać więcej szczegółów na temat tej oferty? A może chcesz wynegocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3224,0 m²

Sprzedający: Magdalena Reglińska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-luban-gmina-nowa-karczma-ID4lqRA