Działka mieszkaniowa przy drodze krajowej nr 20,

Silnowo, gmina Borne Sulinowo.

Działka o powierzchni 1,1160 ha, położona przy drodze krajowej nr 20, trasie Szczecinek - Złocieniec, około 1 km od plaży jeziora Pile (powierzchnia jeziora około 1002 ha) -

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 8R - tereny gruntów rolnych.

W odniesieniu do szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania, dla obszarów oznaczonych symbolami: 1R, 2R, 3R, 4R, 5R, 6R, 7R, 8R, 9R i 10R, ustala się:
1) przeznaczenie pod działalność rolniczą, ogrodniczą lub sadowniczą;
2) zachowanie:
a) istniejącego sposobu użytkowania terenu, z uwzględnieniem punktów 3 i 5,
b) działek drogowych stanowiących dojazdy do gruntów rolnych lub leśnych;
3) dopuszczalność lokalizacji:
a) budynków gospodarczych tylko na działkach mieszkaniowych,
b) na jednej działce mieszkaniowej nie więcej niż jeden budynek jednorodzinny,
c) usług agroturystycznych i obiektów obsługujących je na działkach mieszkaniowych,
d) urządzeń odprowadzających wodę,
e) sieci lub infrastruktury technicznej;
4) zakaz lokalizacji:
a) obiektów budowlanych w odległości mniejszej niż 25 m od granicy z obszarem KD-G,
b) budynków w odległości mniejszej niż 30 m od granic strefy ochronnej Pomorskiego Wału, oznaczonych na rysunku planu na obszarze 10R;
5) dopuszczalność zalesiania gruntów rolnych innych niż łąki lub pastwiska;
6) w przypadku zalesiania, dostosowanie drzewostanu do warunków siedliskowych;
7) powierzchnia działki mieszkaniowej nie mniejsza niż 3000 m², z uwzględnieniem przepisów dotyczących systemu rolniczego;
8) powierzchnia zabudowy nie przekracza 5% powierzchni działki mieszkaniowej, nie więcej niż 500 m²;
9) biologicznie czynna powierzchnia nie mniejsza niż 90% powierzchni działki mieszkaniowej;
10) wysokość zabudowy:
a) dla budynków mieszkalnych - 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze, nie więcej niż 9 m,
b) dla budynków gospodarczych do 9 m,
c) dla budynków pomocniczych - 1 kondygnacja nadziemna i nie więcej niż 5 m;
11) kąt nachylenia dachu:
a) dla budynków mieszkalnych od 35° do 45°,
b) dla budynków pomocniczych lub gospodarczych do 45°;
12) dostęp do sąsiednich dróg publicznych, dróg wewnętrznych lub dojazdów do gruntów rolnych lub leśnych, z dostępem do obszaru KD-G tylko przez istniejące podjazdy, umożliwiający dostęp z obszaru 9R do obszaru 4KD-Z przez istniejący dojazd przez obszar 15RM;
13) w strefie ochrony krajobrazu, oznaczonej na rysunku planu, zasady ochrony zgodnie z § 6 punkt 1;
14) w strefach „W III” ograniczona ochrona stanowisk archeologicznych, oznaczonych na rysunku planu, zasady ochrony zgodnie z § 6 punkt 2.

Oznaczenie w pozostałej części 10 ZL - tereny leśne.

Klasy gruntów: RIVb - 0,6300 ha, RV - 0,3200 ha, LsIV - 0,1300 ha oraz rów W-RV - 0,0360 ha

Media:

- kanalizacja - przebiega przez działkę;

- wodociąg - przebiega wzdłuż działki;

- energia elektryczna - na drodze;

- sieć telekomunikacyjna

Specyfikacje:
Powierzchnia: 11160,0 m²

Dodatkowe cechy:
Przyłącze bezpłatne: Tak

Sprzedający: Grzegorz Mazurkiewicz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-siedliskowa-ok-1-km-od-jeziora-pile-ID4mbae