Działka budowlano-usługowa 26 arów – Zarzecze, gm. Lodygowice – MPZP MU – idealna na dom, sklep, usługi!

Na sprzedaż znajduje się działka o powierzchni 2658 m² (26 arów), położona w malowniczej wsi Zarzecze, w gminie Lodygowice. Nieruchomość znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji, bezpośrednio przy głównej drodze – ul. Beskidzka – z szybkim dostępem do Bielska-Białej, Żywca oraz S1.

Kluczowe informacje:

• 
  
• Powierzchnia: 2658 m²
  
• Wymiary: ok. 103 m długości x 32 m szerokości
  
• Dostęp: bezpośrednio z asfaltowej drogi publicznej
  
• Zgodnie z MPZP: MU – tereny pod zabudowę mieszkaniową i usługową
  

Na działce istnieją pełne możliwości zabudowy zarówno pod cele mieszkaniowe, jak i usługowe, co oznacza, że można ją wykorzystać na:

• 
  
• dom jednorodzinny lub bliźniak
  
• sklep spożywczy lub wielobranżowy
  
• salon fryzjerski, salon kosmetyczny, gabinet lekarski, biuro
  
• obiekt usługowy z częścią mieszkalną
  
• mały budynek wielorodzinny z usługami
  

Lokalizacja:

Działka jest usytuowana w centrum lokalnego życia społecznego:

• 
  
• Blisko szkoły, przedszkola, przystanku autobusowego, sklepów i punktów usługowych
  
• W sąsiedztwie budynków jednorodzinnych i usługowych
  
• Blisko terenów zielonych, ścieżek spacerowych oraz Jeziora Żywieckiego w niedalekiej odległości
  

Dodatkowe informacje:

• 
  
• Media: dostęp do prądu, wody, kanalizacji i gazu w drodze
  
• Równa, kształtna działka z lekkim spadkiem pod końcem – łatwa w zagospodarowaniu
  
• Działka podzielona na trzy odrębne parcele, co umożliwia jej dalszą odsprzedaż lub realizację większej inwestycji
  

Dlaczego Zarzecze? Kupno działki nad Jeziorem Żywieckim to świetna inwestycja – zarówno rekreacyjna, jak i finansowa.

1. Piękna lokalizacja i widoki - Zarzecze położone jest tuż nad brzegiem Jeziora Żywieckiego, z panoramą na Żar i Beskidy Śląskie. Widok na góry, wodę i naturę daje unikalne poczucie spokoju i bliskości z naturą.

2. Idealne miejsce na dom letniskowy lub całoroczny - Działka w tej okolicy stanowi świetną bazę do wypoczynku – zarówno latem ( kajaki, żegluga, rowery ), jak i zimą ( blisko stoków narciarskich np. w Szczyrku czy Zwardoniu ).

3. Wzrost wartości nieruchomości - Region Żywca staje się coraz bardziej atrakcyjny dla turystyki, a działki nad jeziorem należą do najrzadszych i najmniejszych poszukiwanych. To dobra inwestycja kapitałowa, szczególnie jeśli okolica ma dostęp do mediów i plan zagospodarowania przestrzennego.

4. Dogodna lokalizacja - Zarzecze jest dobrze skomunikowane:
• ok. 10 min do Żywca,

• ok. 30–40 min do Bielska-Białej,

• mniej niż 2 godziny od Katowic czy Krakowa.
Dostęp do atrakcji rekreacyjnych
• pływania, wędkowania, żeglowania, rowerów wodnych,

• ścieżek rowerowych i spacerowych w okolicy,

• bliskości ośrodków rekreacyjnych i restauracji.
Cena: 999.000 PLN!

To świetna oferta zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów, deweloperów czy przedsiębiorców poszukujących miejsca na działalność gospodarczą.

***0% PROWIZJI***

Pomoc w finansowaniu zakupu: pomożemy uzyskać KORZYSTNĄ POŻYCZKĘ NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!

Dominika Swierczek

specjalistka od rynku nieruchomości

_

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.