Witam, chciałbym przedstawić Państwu działkę pod zabudowę mieszkaniowo-usługową w miejscowości Kryniczno w gminie Środa Śląska. Działka ma nieregularny kształt. Całkowita powierzchnia tej działki wynosi 1,2400 ha. Działka posiada dostęp drogą żwirową.

Sieć elektroenergetyczna znajduje się przy drodze (około 100 m od granicy działki).

Kryniczno jest niewielkim miasteczkiem w gminie Środa Śląska, zamieszkiwanym przez około 300 mieszkańców. Położone jest około 25 km od centrum Wrocławia, co zapewnia dogodny dostęp do dużego rynku i infrastruktury miejskiej przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego otoczenia. Okolica ta przecinana jest drogą krajową nr 94, łączącą Wrocław z Legnicą, co znacząco ułatwia transport i zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla przedsiębiorców. Kryniczno jest zatem dobrym miejscem dla działalności skierowanych zarówno na lokalny, jak i regionalny rynek, z dostępem do infrastruktury i sieci drogowej, a także potencjalnymi możliwościami współpracy z lokalnym sektorem rolniczym.

25 km do Wrocławia / 8 km do Środy Śląskiej

Najbliższy hipermarket - 1,4 km
Najbliższy sklep spożywczy - 1,0 km
Najbliższa stacja paliw - 8,0 km
Najbliższa restauracja - 1,7 km
Szkoła podstawowa - 4,7 km
Przedszkole - 2,2 km

Obszar posiada zatwierlony obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie obejmuje:
A) Zabudowę jednorodzinną
B) Dozwolone usługi:
usługi publiczne (sport i rekreacja, kultura i rozrywka, opieka społeczna, opieka zdrowotna, edukacja i nauka, administracja publiczna, komunikacja, bezpieczeństwo publiczne, w tym ochrona przeciwpożarowa), handel detaliczny z wyłączeniem handlu i usług, gastronomia, turystyka i usługi wellness, działalność biurowa, administracja, (usługi działalności gospodarczej i zarządzanie, agencje, banki, doradztwo finansowe i prawne, urząd pocztowy, centrum konferencyjne), usługi IT i komunikacji, usługi wystawiennicze i targowe, projektowanie i inne formy pracy twórczej, drobne usługi związane z obsługą mieszkańców/gospodarstw domowych, w tym fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo, kaletnictwo, tapicerstwo, pralnia, usługi weterynaryjne i naprawa przedmiotów osobistych i gospodarstwa domowego, małe produkcje związane z obsługą mieszkańców/gospodarstw domowych - piekarnictwo, cukiernictwo, kultura i rozrywka, sport i rekreacja, opieka zdrowotna, edukacja i nauka, opieka społeczna, działalność kościelna
C) Minimalny wskaźnik powierzchni zieleni na działce wynosi 0,35.
D) Na działce może znajdować się więcej niż jeden budynek.
E) Kąt nachylenia dachu: 38° do 45°
F) Maksymalny wskaźnik pokrycia działki budynkami:
- zabudowa mieszkaniowa - 0,25,
- inne funkcje - 0,30;
G) Maksymalna wysokość kalenicy:
- budynki mieszkalne jednorodzinne - 9,0 m,
- budynki innych funkcji - 11,0 m.
H) Ustalono następujące parametry dla działek:
- minimalna powierzchnia dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 1000 m2, dla zabudowy bliźniaczej - 600 m2,
- minimalna powierzchnia na budynek usługowy: 2000 m2,
- minimalna szerokość działki: 25 m,
- kąt nachylenia granic działki względem drogi: 65° do 90°

Serdecznie zapraszam do kontaktu
Martin Duda
ATA Nieruchomości
798 022 754

Specyfikacje:
Powierzchnia: 12400,0 m²