Działka pełna możliwości - teren pod budowę w regionie rozwijającym się dynamicznie. Perspektywicznie, miejsce to jest przeznaczone pod nowoczesne, ekologiczne osiedle mieszkaniowe. Teren tworzy znakomite warunki do wybudowania zrównoważonego budynku jednorodzinnego z rozwiązaniami energooszczędnymi i komfortem życia blisko natury i miasta. Posiadamy również inne działki dostępne w zakresach od 717 m2 do 1672 m2. Krótko mówiąc: Biuro Nieruchomości Your Metry przedstawia Państwu wyjątkowo atrakcyjną ofertę. Oferta dotyczy zakupu działki z decyzją o warunkach zabudowy jednorodzinnego domu mieszkalnego. Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z wygodnym dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień. Lokalizacja: Debniaki, gm. Kowal, powiat włocławski, województwo kujawsko-pomorskie. Opis nieruchomości: Powierzchnia działki 1031 m2. Kształt: prostokąt. Dojazd do nieruchomości z drogi publicznej, gminnej (asfaltowej), poprzez drogę polną (wewnętrzną). Teren nieogrodzony. Infrastruktura techniczna: wodociąg miejski na drodze oraz linia energetyczna w pobliżu. Klasa gleby: RVI. Nieruchomość niezabudowana. Cena: 90 728 PLN. Przy zakupie działki nabywasz udział w drodze dojazdowej wewnętrznej. Dodatkowe informacje: Działka posiada decyzję o warunkach zabudowy domu jednorodzinnego z garażem w bryle. Powierzchnia zabudowy 50-70 m2. Szerokość elewacji frontowej od 8 m do 12 m. Wysokość górnej elewacji frontowej od 2,3 m do 3,5 m. Wysokość kalenicy od 7 m do 9,5 m. Dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu 35-45 stopni. Układ głównej kalenicy dachu prostopadle lub równolegle do frontu działki. Nieprzekraczalna linia zabudowy co najmniej 15 m od drogi wewnętrznej (nr 114), 6 m od drogi wewnętrznej (nr 88/1). Współczynnik zabudowy do powierzchni działki od 4,5% do 6,4%. Zalety lokalizacji: Nieruchomość znajduje się w strefie buforowej Parku Gostynińsko-Włocławskiego. W pobliżu rzeka Rakutówka, liczne tereny leśne i jeziora. Lokalizacja przypadnie do gustu osobom ceniącym czas spędzony na świeżym powietrzu. W okolicy powstają nowe domy, co świadczy o atrakcyjności tego terenu. Bliskość miasta Kowal (3 min. samochodem) zapewnia łatwy dostęp do szkół, parków, placów zabaw, sklepów, instytucji kulturalnych, przychodni, aptek i innych punktów użyteczności publicznej. To gwarantuje bezpieczne i komfortowe warunki życia zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób dojrzałych. Kowal to miasto z dynamicznie rozwijającą się infrastrukturą, co sprzyja rozwojowi lokalnego biznesu i podnosi atrakcyjność inwestycyjną. Zżyta społeczność, która sprzyja budowaniu trwałych relacji i tworzeniu przyjaznego środowiska. Doskonała lokalizacja i dostępność komunikacyjna: Wśród najważniejszych arterii drogowych w pobliżu znajdują się: autostrada A1 łącząca porty w Gdańsku i Gdyni z południową częścią Polski oraz sieć dróg: krajowa DK 91, wojewódzkie DW 265, DW 269, DW 599, DW 649, drogi powiatowe i gminne. Zalety nieruchomości: Uzyskane warunki zabudowy pozwalają na szybki start inwestycji, co skróci czas realizacji Twojego wymarzonego projektu. Na działce rosną drzewa i krzewy - teren jest wyjątkowo urokliwy. Miejsce na rozwój niskiej zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość jest słoneczna i ekologicznie czysta. Możliwość skorzystania z lokalnych programów wsparcia i dofinansowania. Dla kogo? Dla tych, którzy cenią sobie łatwy dostęp do pełnej infrastruktury lokalnej. Dla miłośników natury, którzy doceniają kontakt z naturą i chcą korzystać z jej dobrodziejstw. To idealne miejsce do życia z rodziną, zwierzętami i na całoroczne wypoczywanie. Jeśli rozważasz zakup tej nieruchomości i/lub budowę domu, a finansowanie jest kluczową kwestią, oferujemy profesjonalne i bezpłatne wsparcie od naszych ekspertów kredytowych. Z dostępem do ofert wszystkich banków zapewniamy kompleksową analizę i wybór najbardziej korzystnych warunków hipotecznych dopasowanych do Twoich indywidualnych potrzeb. Gwarantujemy szybki przebieg procesu i minimalną ilość formalności. A co z komunikacją? Miejsce jest bardzo dobrze skomunikowane. Przykładowe odległości: Jezioro Lubiechowskie 5 km, Jezioro Krzewent 7 km, Węzeł autostradowy Kowal A1 (Północ-Południe) 1,5 km, Jezioro Skrzyneckie 10 km. Lokalizacja znajduje się: Kowal 1,6 km, Włocławek 15 km, Błonie Kujawskie 22 km, Płock 46 km, Łódź 118 km. Park Krajobrazowy Gostynińsko-Włocławski, obejmujący około 50 tysięcy hektarów, jest ważnym elementem naturalnego ekologicznego korytarza łączącego Park Narodowy Kampinos z Lasami Bydgoskimi i dalej – z Lasami Tucholskimi. Przed każdą prezentacją konieczne jest uzyskanie statusu klienta poszukującego w naszym biurze, co realizuje się poprzez podpisanie niezobowiązującej umowy brokerskiej. Dane osobowe zarejestrowane będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczenia usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela lub wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie odpowiadamy za ich poprawność, kompletność i aktualność. Broker odpowiedzialny za realizację umowy brokerskiej: Barbara Jetz-Greger, numer licencji 24539. DODATKOWE INFORMACJE: Prąd: na ulicy. Woda: na drodze. Dostęp - opis: Dojazd z drogi gminnej (asfaltowej), przez drogę polną. Lokalizacja: wiejska. Zagospodarowanie terenu: niezabudowana. Kształt działki: płaska. Kształt działki: prostokąt. Ogrodzenie działki: brak. Warunki zabudowy: tak. Zagospodarowanie działki: brak.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1031,0 m²

Sprzedający: Barbara Jetz-Greger

Kontakt: 665 335 138

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-dynamicznie-rozwijajacej-sie-okolicy-ID4wpWW

}#}## Additional notes I should consider: None.{