Duża działka z potencjałem w Gutanowie – idealna pod dom lub inwestycję! Szukasz miejsca z szybkim dojazdem do Lublina, dobrą dostępnością do mediów i dużym obszarem dającym różnorodne możliwości? Ta oferta może Cię zainteresować!

LOKALIZACJA
Działka znajduje się w miejscowości Gutanów, w gminie Garbów – zaledwie 15 minut jazdy od Lublina. Nieruchomość usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Cicha okolica z dostępem do podstawowych usług i nowoczesnych budynków jednorodzinnych w sąsiedztwie. Najbliższy sklep spożywczy oddalony jest o 200 metrów od działki. Szkoła podstawowa w Garbowie znajduje się w promieniu 3 km od działki. Przystanek autobusowy dla linii podmiejskich – 200 metrów od działki.

SZCZEGÓŁY DZIAŁKI
Powierzchnia: 1,6733 ha
Front: ok. 24 m
Kształt: prostokąt
Teren: płaski
Dojazd: droga asfaltowa

MEDIA
Prąd – na drodze
Woda – na działce

ZABEZPIECZENIE PLANISTYCZNE
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
ok. 2500 m² oznaczone jako MR – budynki gospodarcze.
Pozostała część – RP – tereny rolne.

Najważniejsze zasady zabudowy na obszarze MR:
Minimalna powierzchnia nowej działki: 2000 m²
Minimalna szerokość: 25 m
Możliwość zabudowy do 20% powierzchni działki
Możliwość budowy domu do 2 kondygnacji (z użytkowym poddaszem)
Dachy o nachyleniu 30–45°, dopuszczalne lukarny i ganki
Możliwość zabudowy mieszkalnej, rekreacyjnej lub usługowej (z limitem 5000 m² dla gruntów klasy I–III)

ZALETY NIERUCHOMOŚCI
Duży obszar – ponad 1,6 ha
Możliwość zagospodarowania i podziału
Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
Dostęp do elektryczności i wody
Cicha, rozwijająca się okolica z nowymi domami jednorodzinnymi
Tylko 15 minut od Lublina

DLACZEGO WARTO?
To świetna propozycja dla osób poszukujących działki z potencjałem – zarówno pod dom z dużą działką, jak i jako inwestycja z możliwością dalszego podziału. Połączenie dobrej dostępności, dostępnych mediów i zapisów planistycznych daje szerokie możliwości rozwoju.

Masz pytania? Chcesz obejrzeć prezentowaną nieruchomość? Zadzwoń – chętnie opowiem więcej i przedstawię działkę!
Michał Sprawka
Tel.: 729*915*321
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego: 30726
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 16733,0 m²

Sprzedający: Michał Sprawka

Kontakt: 729915321

Data źródła: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-na-sprzedaz-gutanow-ID4vHoV