Możesz dotrzeć do działki, wpisując w Google Maps współrzędne 52.337444, 21.056000 lub 52.336583, 21.054444. Lokalizacja: Warszawa, Białołęka, ul. Kąty Grodziskie. Obszar: 4-16-12, numery ewidencyjne działek: 80/6, 63, 127, 126, 125. Przybliżone wymiary: 240 m * 99 m * 253 m * 146 m. Media dostępne: energia elektryczna, gaz, woda – przy ulicy przy działce. Kanalizacja – około 700 m, ul. Ostrodzka. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej – symbol M. Warunki planu: 1. Dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową (M) ustala się podstawowe przeznaczenie: niska zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna wraz z usługami pierwszego stopnia w zakresie: handlu, rzemiosła oraz usług publicznych. 2. Na obszarach wymienionych w punkcie 1 ustala się: 1) maksymalną wysokość budynków: do 12 m od poziomu terenu (do 3,5 kondygnacji) dla budynków wielorodzinnych, do 2,5 kondygnacji dla budynków jednorodzinnych, do 3 kondygnacji dla obiektów usługowych, 2) obsługę komunikacyjną wewnętrzną obszarów – wymaga odrębnego uzgodnienia z Zarządem Dróg Miejskich; w przypadku braku podziału na działki budowlane i odpowiedniego układu dróg, możliwość wydania decyzji o podziale i pozwolenia na budowę zależy od inwestora, który musi przedstawić koncepcję zagospodarowania terenu uwzględniającą obsługę komunikacyjną (drogi dojazdowe) połączoną z włączeniem do systemu dróg publicznych i uzgodnieniem z odpowiednimi służbami miejskimi, 3) zachowania przynajmniej 40% terenów biologicznie aktywnych dla każdej działki inwestycyjnej oraz co najmniej 60% lub 80% – dla obszarów wskazanych na planie, 5) wprowadzenia zieleni izolacyjnej w pasie ulicznym głównych i dojazdowych dróg, zgodnie z wytycznymi planu, 6) konieczność podłączenia budynku do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w czasie realizacji; do czasu podłączenia do miejskiej kanalizacji dopuszcza się realizację: - nowej zabudowy jednorodzinnej (wolnostojącej lub bliźniaczej) wraz z usługami towarzyszącymi, opartych na indywidualnych rozwiązaniach inżynieryjnych (septyczne zbiorniki bezodpływowe) przy warunku, że ilość odprowadzanych ścieków nie przekracza 2 m³/dobę, oraz z minimalną powierzchnią działki dla jednego budynku – 1000 m² lub 800 m² dla połowy domu bliźniaczego (wymiary działek według nowych podziałów); - niską zabudowę wielorodzinną i zwartą jednorodzinną (intensywną) z odprowadzeniem ścieków do lokalnych oczyszczalni ścieków mechaniczno-biologicznych na podstawie odrębnych regulacji, 7) minimalna powierzchnia działki dla całkowicie wyposażonych terenów to 600 m² – dla wolnostojących budynków mieszkalnych, 400 m² dla jednego domu bliźniaczego, 350 m² dla budynku w zabudowie szeregowej. BRAK MOŻLIWOŚCI ZAKUPU PO UZYSKANIU POZWOLENIA NA BUDOWĘ – WŁAŚCICIELE NIE ZGADZAJĄ SIĘ NA UMOWĘ PRÓBNĄ DO CZASU UZYSKANIA PRAWIDŁOWEGO POZWOLENIA NA BUDOWĘ. Serdecznie zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453. Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej opiera się na oględzinach nieruchomości oraz informacjach uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacjom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Zapewniamy darmową pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Współpracujemy z doradcą finansowym i prawnikiem.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 34800,0 m²

Sprzedający: Maciej Adamczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-na-sprzedaz-warszawa-ID4uZPM