Działka na sprzedaż o powierzchni 16 400 m². Aby dokonać zakupu, nie jest konieczne bycie rolnikiem. INFORMACJE OGÓLNE: Wymiary: 33 x 540 m. Media: woda i prąd na działce, dostęp do światłowodu. Klasy ziemi: PS-V, PS-VI, R-V. Teren jest częściowo ogrodzony. Dojazd bezpośrednio z asfaltowej drogi publicznej. Obszar składa się z 3 działek — około 5200 m² przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, reszta to typowa ziemia rolna. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego — oznaczony symbolem 1 RM. Ostatnia działka znajduje się około 50 m od rzeki Liwiec. Dla terenów oznaczonych na planie symbolami 1 RM - 8 RM, ustalono: 1) podstawowe przeznaczenie: budynek gospodarczy, z zastrzeżeniem punktów 5, 6; 2) dopuszczalne przeznaczenie, z zastrzeżeniem punktów 5, 6: a) usługi agroturystyczne świadczone przez rolnika, obejmujące do 5 pokoi gościnnych, b) zagospodarowana zieleń, mała architektura, parkingi, c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej; 3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - zgodnie z przepisami § 8; 4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i gospodarowania przestrzenią: a) nieprzekraczalne linie zabudowy według rysunku planu, b) maksymalna wysokość zabudowy nieprzekraczająca 9 m (2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, posadowione na fundamentach do wysokości 0,8 m), z zastrzeżeniem punktu d, c) dachy przynajmniej dwuspadowe, dwuspadowe z lukarnami lub mansardowe z kątem nachylenia 20° - 60°, umożliwiające budynki na granicy działki z dachami jednospadowymi o kącie nachylenia 20° - 60° skierowanymi w stronę wnętrza działki, d) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i inwentarskich nieprzekraczająca 9 m, e) biologicznie czynna powierzchnia minimum 50%, f) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 0,45, g) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,9; 5) zagospodarowanie terenu, które nie obejmuje budowy budynków na terenach szczególnie zagrożonych powodzią, jest możliwe po spełnieniu wymagań zawartych w odrębnych przepisach z zakresu prawa wodnego; 6) na obszarze 1 RM obowiązuje obowiązek budowy obiektów poza terenami szczególnie zagrożonymi powodzią; 7) zasady ochrony środowiska, przyrody i dziedzictwa kulturowego, w tym dotyczące obszarów i obiektów objętych ochroną na podstawie odrębnych przepisów - zgodnie z § 9; 8) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków - zgodnie z § 10; 9) szczególne warunki zagospodarowania terenu i ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz budowy - zgodnie z § 12; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacyjnych - zgodnie z § 13; 11) zasady modernizacji, przebudowy i budowy infrastruktury technicznej - zgodnie z § 14; 12) sposób i czas tymczasowego zagospodarowania, aranżacji i użytkowania terenów - zgodnie z § 15; 13) wysokość stawki procentowej wykorzystywanej do obliczenia opłaty - zgodnie z § 26. Nr działek: 143305_5.0029.600, 143305_5.0029.601, 143305_5.0029.602. W zakresie niniejszej oferty, wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej został opracowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 16400,0 m²

Sprzedawca: Tomasz Malecki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-nad-rzeka-liwiec-ID4xybA