Unikalna działka w Kazimierzu Dolnym – 2,6 hektara z częścią pod zabudowę, lasem i wąwozem. Ogromne możliwości inwestycyjne, oznaczenie 4 MNP pozwala na praktycznie dowolny typ zabudowy. Idealna na ekskluzywny dom opieki, prywatne osiedle, luksusowy pensjonat, centrum szkoleniowe, kompleks rekreacyjny lub zespół domów czy mieszkań.
Wyjątkowa nieruchomość położona w prestiżowej dzielnicy luksusowych rezydencji przy ul. Zbożowej, zaledwie 2 km od Rynku.

Kluczowe informacje:

• Powierzchnia: 25 821 m², z czego 4 446 m² to teren pod zabudowę (ok. 65 x 70 m)
• W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (4 MNP), główne przeznaczenie obejmuje: zabudowę jednorodzinną i pensjonatową, umożliwia realizację wielorodzinnych budynków mieszkalnych, zabudowę jednorodzinną, mieszkaniowo-pensjonatową, pensjonatową, obiektów użyteczności publicznej i garaży – wolnostojących lub w zabudowie:
• Obiekty mieszkaniowo-usługowe lub pensjonatowe – luksusowy dom opieki dla seniorów, centrum szkoleniowe lub butikowy hotel, kompleks rekreacyjny.
• Zabudowa jednorodzinna lub pensjonatowa – możliwość stworzenia ekskluzywnej rezydencji lub kilku willi.
• Park-leśna przestrzeń – prywatny las z rozłożystymi drzewami, idealny na teren rekreacyjny i miejsce relaksu.
• Obiekty rekreacyjne i artystyczne – doskonała baza do organizacji wydarzeń kulturalnych, warsztatów i koncertów plenerowych.

Media:

• Woda
• Prąd
• Gaz w granicach działki
• Światłowód przy drodze

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana zaledwie 2 km od Rynku w Kazimierzu Dolnym, prowadzi tu malownicza droga ul. Gory lub deptak wzdłuż Wisły. Otaczają nas pięknie ukształtowane tereny - zaledwie 300 metrów od działki zaczyna się wąwóz rzeczny, do którego można dojść do centrum Kazimierza, a 400 metrów dzieli od ścieżki edukacyjnej Kamienny Dół, która zaczyna się tuż przed Spichlerzem pod Żurawiem, skąd rozciąga się piękny widok na dolinę Wisły. Brzeg rzeki zaczyna się zaledwie 700 metrów od nieruchomości w linii prostej. W promieniu 1 km znajduje się stok narciarski, a w 2,5 km kilka lokalnych winnic. W pobliżu liczne ścieżki spacerowe i rowerowe. To prawdziwa enklawa spokoju z łatwym dostępem do wielu atrakcji turystycznych. Do rynku Kazimierza można dotrzeć w kilka minut pieszo ul. Gory lub deptakiem w kierunku Wisły. W pobliżu znajdują się największe atrakcje regionu lubelskiego: Kazimierskie wąwozy, liczne szlaki turystyczne, festiwale filmowe i wydarzenia winiarskie. Ta imponująca działka oferuje:

• Pięknie ukształtowany obszar parkowo-leśny – miejsce do relaksu i spacerów
  
• Wieki stare drzewa i naturalne nasadzenia tworzące niepowtarzalną atmosferę
  
• Bliskość Wisły i malowniczych tras turystycznych (wąwozy lessowe, bulwary nad rzeką)
  
• Otoczenie luksusowych rezydencji – gwarancja prestiżu i spokoju
  

Kazimierz Dolny to perła regionu lubelskiego, znana z wyjątkowego klimatu, artystycznej atmosfery i bogatej oferty kulturalnej. To tutaj odbywają się prestiżowe wydarzenia przyciągające artystów i miłośników kultury z całej Polski:

• Festiwal Filmów i Sztuki Dwie Rzeki – spotkania z wybitnymi twórcami filmowymi, warsztaty filmowe i pokazy premierowe.
• Festiwal Organowy w Kazimierzu – wydarzenie o znaczeniu ponadregionalnym, gromadzące miłośników muzyki klasycznej.
• Festiwal Wina w Janowcu – degustacja lokalnych win w niezwykłym otoczeniu doliny Wisły.
• Festiwal Zespołów i Śpiewaków Ludowych – autentyczne brzmienia tradycyjnej muzyki folkowej.
• Festiwal Literatury – Między Wersetami – inspirujące spotkania z pisarzami i poetami.

Jeżowski Nieruchomości – zaufaj doświadczeniu. Od lat specjalizujemy się w sprzedaży luksusowych nieruchomości w Kazimierzu Dolnym i okolicach. Nasze wieloletnie doświadczenie i doskonała znajomość rynku pozwalają na kompleksowe wsparcie klientów na każdym etapie transakcji – od wyceny, przez formalności, aż po finalizację sprzedaży.
Zapewniamy pełne wsparcie w zakresie usług prawnych, geodezyjnych oraz organizacji prezentacji nieruchomości. Nasza oferta to gwarancja profesjonalizmu i pełnego zaangażowania.
Jacek Jeżowski i Anna Ewa Michowska

Zapraszamy do kontaktu i współpracy!


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 25821,0 m²

Sprzedający: Jacek Jezowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-2-6-ha-pod-dom-opieki-hotel-ul-zbozowa-ID4xqrs