Jeśli szukasz działki z domem w cichej i spokojnej okolicy, zapoznaj się z tą ofertą!!! Przedstawiamy do sprzedaży działkę o powierzchni 3981 m² (0,3981 ha) z budynkiem mieszkalnym. Adres: Czerwony Dwór - działka nr 101/37 (obręb Czerwony Dwór), gmina Wegorzewo, powiat Wegorzewo, województwo warmińsko-mazurskie. Lokalizacja: - odległość od Wegorzewa: 2 min. - odległość od Giżycka: 25 min. Działka położona jest w odosobnieniu, w słonecznym miejscu, na granicach miasta Wegorzewo, na początku wsi Czerwony Dwór, przy drodze wojewódzkiej nr 650, na trasie Wegorzewo-Goldap. Do działki prowadzi droga okręgowa (ok. 300 m) z nawierzchnią tłuczniową i ścieżką rowerową Green Velo, będącą częścią Wschodniego Szlaku Rowerowego. Działka otoczona jest polami i łąkami. W odległości około 2 km znajduje się las, 4 km od jezior Mamry i Święcajty, a około 5 km od jeziora Stręgiel. Dom: a) łączna powierzchnia budynku wynosi 600 m², w tym: piwnica - 140 m², parter - 170 m², piętro - 170 m², poddasze - 120 m²; b) pomieszczenia: - parter: ok. 170 m² - planowana kuchnia z jadalnią, salon z kominkiem, sypialnia, łazienka i osobna toaleta; - piętro: ok. 170 m² - planowane przestrzeń do życia, 3 pokoje, łazienka; - użytkowe poddasze; c) stan: surowy zamknięty; e) ogrzewanie: brak rozprowadzenia instalacji centralnego ogrzewania - planowane ogrzewanie na paliwo stałe lub ciekłe; f) budynek i dach są ocieplone. Media: a) prąd: doprowadzony do działki, nie doprowadzony do domu; b) woda: przyłącze do sieci wodociągowej miejskiej (doprowadzone do domu - konieczne rozprowadzenie po pomieszczeniach); c) kanalizacja: brak - planowana budowa szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków. Budynek mieszkalny jest w pełni podpiwniczony. Zewnętrzne ściany wykonane są metodą trójwarstwową z keramzytobetonu i styropianu. Konstrukcja stropu wykonana z dużych belek drewnianych. Wnętrze domu jest w stanie surowym, posiada ścianki działowe z betonu komórkowego (suporeks). Poszczególne pomieszczenia są przestronne. Salon, zlokalizowany na parterze, wraz z częścią kominkową, zajmuje powierzchnię 50 m². Dodatkowo planowane są osobne kuchnie i łazienki na parterze i piętrze. Dom jest wysokiego szczytu, posiada duże okna skierowane na cztery strony świata. Jego klasyczny kształt, z dachem pokrytym ceramiczną dachówką i lukarnami, harmonijnie komponuje się z otoczeniem. Nad wejściem znajduje się dach, który jednocześnie jest tarasem na pierwszym piętrze, wspartym na czterech cylindrycznych kolumnach. Podobne rozwiązanie znajduje się z tyłu budynku, gdzie jest szeroki taras prowadzący do strony parku, nad którym znajduje się górny taras, wsparty na czterech kolumnach. Na parterze, od strony zachodniej domu, jest wykusz z trzema przeszklonymi bokami, z którego roztacza się widok na piękny staw. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek i powiększenia prezentowanej działki z domem o dodatkowe działki sąsiednie, co stworzyłoby gospodarstwo o łącznej powierzchni 25070 m² (2.5070 ha). Jeśli nieruchomość zostanie powiększona, zyska jeszcze bardziej atrakcyjny charakter. Niezwykłe otoczenie sprawia, że wygląda pięknie o każdej porze roku. Z tyłu domu znajduje się duży park z starodrzewem liściastym i iglastym, a także kwitnącymi krzewami i rabatami. Po prawej stronie parku jest płaska, zielona przestrzeń, którą można przeznaczyć na boisko do piłki nożnej, siatkówki lub korty tenisowe. Po lewej stronie jest duży owalny staw z półwyspem i drewnianą altaną. w stawie można łowić ryby przez cały rok, latem urządzić ucztę w altanie na półwyspie, a zimą korzystać z jeziora jako lodowiska. Park jest różnorodny, a zarazem przestronny, pozwalając na swobodne chodzenie. Nad stawem znajduje się dużo wolnej przestrzeni, z której część jest obsadzona drzewami owocowymi. Cała nieruchomość otoczona jest siatką ogrodzeniową o wysokości 1,8 m. Z wewnętrznej strony ogrodzenia rosną rzędy rozłożystych sosen i świerków. Całkowita cena nieruchomości powiększonej o sąsiednie działki to 990 000 zł. Własność: grunt hipoteczny i czysta księga wieczysta. Roczny podatek wynosi około 400 zł. Jeśli jesteś zainteresowany tą ofertą, skontaktuj się z nami. Opiekun oferty: Rafał Matelak 512 779 211, Magdalena Matelak 509 935 887. Potrzebujesz dodatkowego finansowania na zakup nieruchomości? W ramach naszej współpracy doradzimy Ci bezpłatnie w najlepszej ofercie kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników. Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 600,0 m²
Sypialnie: 6
Budowa: 2012

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Rafał Matelak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-plus-dom-do-wykonczenia-ID4kjkF

},