Na sprzedaż działka idealna do Twojego biznesu. Jeśli szukasz miejsca z doskonałą infrastrukturą pod produkcję, magazyny, a także potrzebujesz ekspozycji, salonu sprzedaży lub biura, nie szukaj dalej - zapraszam do zapoznania się z ofertą działek na sprzedaż położonych przy S11, w Kiekrzu koło Poznania.


L O K A L I Z A C J A

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Kiekrz, w gminie Rokietnica, powiat poznański. Poznań jest ważnym ośrodkiem przemysłu motoryzacyjnego, spożywczego, farmaceutycznego, chemicznego oraz maszynowego. Miasto to ze względu na swoje centralne położenie jest ważnym szlakiem tranzytowym dla wielu gałęzi gospodarki.

Działka znajduje się przy węźle komunikacyjnym S11 Poznań-Rokietnica, przy ul. Poznańskiej. Dojazd do nieruchomości będzie możliwy przez drogę gminną (proces odkupu pasa drogi przez gminę jest obecnie w toku). Otoczenie stanowią tereny o podobnym przeznaczeniu, obecnie jeszcze niezabudowane, co daje nieograniczone możliwości rozwoju i potencjalnej rozbudowy. W pobliżu znajduje się supermarket Biedronka.

Kluczowe odległości:

• 
  
• Węzeł S11 Poznań-Rokietnica: 1 minuta samochodem (450 m)
  
• Przystanek autobusowy: 5 min pieszo (linia miejska do Poznania)
  
• Poznań: 11 min (14 km)
  
• Węzeł A2 Poznań-Zachód: 12 min (20 km)
  

Nieruchomość

Działka o numerze ewidencyjnym 85/19 ma niemal prostokątny kształt. Media znajdują się w drodze, gotowe do podłączenia: woda, prąd, gaz, kanalizacja, telekomunikacja. Nie ma na terenie ani nad terenem urządzeń przesyłowych. Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

MPZP:
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtujących zagospodarowanie i zabudowę, na obszarze oznaczonym symbolem P ustala się:
1) podstawowe przeznaczenie - obiekty: produkcyjne, magazynowe i składowe;
2) dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające - obiekty: usługowe, handlowe z powierzchnią sprzedaży do 2000 m2, biurowe, socjalne, garaże, obiekty gospodarcze, schroniska i infrastruktura techniczna;
3) lokalizację zieleni izolacyjnej wzdłuż terenu MJ w pasie o szerokości minimalnej 10 m;
4) biologicznie czynny obszar działki budowlanej, nie mniejszy niż 15%;
5) wskaźnik intensywności zabudowy od 0.1 do 2.0, obliczany jako stosunek łącznej powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
6) powierzchnia zabudowy działki nie większa niż 50%;
7) dach dowolnej geometrii;
8) wysokość:
a) dla obiektów wymienionych w punkcie 1: do IV kondygnacji nadziemnych i nie większa niż 15,0 m, z możliwością przekroczenia do 25 m na 10% zabudowy;
b) dla obiektów związanych z technologią nie większych niż 25,0 m;
c) dla obiektów usługowych, handlowych, biurowych i socjalnych wymienionych w punkcie 2: do IV kondygnacji nadziemnych i nie większa niż 18,0 m;
d) dla pozostałych obiektów wymienionych w punkcie 2: do I kondygnacji nadziemnej i nie większa niż 12,0 m;
9) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 5000 m2, z wyłączeniem działek przeznaczonych pod obiekty infrastruktury technicznej;
10) zapewnienie miejsc parkingowych zgodnie z § 12 punkt 7.
2. Dopuszcza się realizację projektów mogących potencjalnie znacząco wpływać na środowisko, z wyjątkiem:
1) instalacji do powierzchniowego przetwarzania substancji, obiektów lub produktów z użyciem rozpuszczalników organicznych, wyłączając zmiany polegające na wprowadzeniu urządzeń odzyskujących container do rozpuszczalników;
2) instalacji do produkcji kotłów, zbiorników, wanien lub innych pojemników z blachy;
3) instalacji do produkcji lub montażu pojazdów, urządzeń mechanicznych lub produkcji silników, pod warunkiem że urządzenia mechaniczne to urządzenia inne niż pojazdy z silnikiem;
4) instalacji do eksplozji wyciskania;
5) instalacji do produkcji lub przetwarzania wyrobów elastomerowych;
6) instalacji do przesyłu gazu oraz siłowni lub stacji redukcyjnych;
7) instalacji do przesyłu pary lub ciepłej wody;
8) instalacji do wychwytywania dwutlenku węgla do składowania podziemnego;
9) instalacji do dystrybucji oleju, produktów naftowych, substancji lub mieszanek;
10) wydobycia minerałów z złoża metodami podziemnymi lub wierconymi;
11) urządzeń lub zestawów urządzeń umożliwiających pobór wód gruntowych lub sztucznych wód podziemnych.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 34738,0 m²

Sprzedający: Aleksandra Szelag - Kabacinska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-ag-tuz-przy-zjezdzie-z-s11-kiekrz-ID4xbJe