Na sprzedaż dobrze położona działka z przeznaczeniem pod Aktywację Gospodarczą w Kostrzynie! Możliwość realizacji działalności produkcyjnej, usługowej oraz handlowej. Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Doskonała lokalizacja: - bliskość szybkiej trasy S5, drogi krajowej 92 oraz autostrady A2, - około 25 km od Poznania, - około 13 km do autostrady, - około 3 km do drogi ekspresowej S5. Bezpośredni dojazd do działki asfaltową drogą. Powierzchnia działki wynosi około 1,6 ha, w kształcie trapezu prostokątnego o wymiarach: - 110 m (tył działki), - 120 m (prawy bok), - 122 m (przód działki), - 173 m (lewy bok). Jednakże, zgodnie z zapisami planu miejscowego, teren przeznaczony pod zabudowę jest ograniczony przez wyznaczoną linię zabudowy oraz przebiegające przez działkę rury wodociągowe i kanalizacyjne. Szacunkowa powierzchnia pod zabudowę oznaczona jest na jednym z zdjęć kolorem zielonym i obejmuje dwie strefy o orientacyjnych wymiarach: - północna: 26-33 m x 83 m, - południowa: 43-71 m x 85 m. Wzdłuż północnej, zachodniej i południowej granicy działki zapisano w planie lokalnym lokalną drogę publiczną (stąd głęboko wprowadzone linie zabudowy). Istnieje również możliwość zakupu terenu po drugiej stronie ulicy - około 2,76 ha - bez takich ograniczeń zabudowy. Niemniej jednak, tam nie obowiązuje plan miejscowy (konieczne jest uzyskanie warunków zabudowy). Lokalizacja dodatkowego terenu oznaczona jest na jednym z zdjęć. Sprzedawana nieruchomość to wyjątkowa inwestycja, również pod kątem możliwości późniejszej podziału na działki o minimalnej powierzchni 3000 m². Wszystkie niezbędne media dostępne są na sąsiedniej (gminnej) drodze lub na działce: - prąd, - wodociąg, - kanalizacja, - gaz. Niektóre media przebiegają przez działkę – zaznaczone na jednym z zdjęć. Ze względu na brak formalnego uregulowania przebiegu sieci wodociągowo-kanalizacyjnych przez działkę, gminna spółka jest otwarta na rozmowy o ich przeniesieniu – w takim przypadku powierzchnie przewidziane pod zabudowę automatycznie się powiększą. Od kilku lat, gmina Kostrzyn jest jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się miejsc w regionie, co wywołuje znaczące zainteresowanie szerokiego spektrum przedsiębiorców. Podstawowe przepisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (uchwała III/11/2002 z dnia 2002-12-12): - tereny pod aktywizację gospodarczą, działalność produkcyjną, usługową i handlową (ta ostatnia z powierzchnią sprzedażową poniżej 1000 m²), - zabudowa do 4 kondygnacji lub do 12 m wysokości od poziomu terenu, - intensywność zabudowy do 60% (stosunek powierzchni inwestycji do powierzchni działki), - zachowanie zieleni powyżej 25%, - minimalna powierzchnia nowo wyznaczonej działki: 3000 m². Nieruchomość sprzedawana przez osobę prywatną (podatek PCC – brak VAT). Zdecydowanie polecamy i zapraszamy! Kontakt: Artur Mokracki, Biuro Nieruchomości ASTONS, tel. 696-833-453, e-mail: Data prezentowana wyłącznie dla celów informacyjnych i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI. WSZYSTKIE TRANSAKCJE, W KTÓRYCH UCZESTNICZY NASZE BIURO, SĄ NADZOROWANE PRZEZ LICENCJONOWANEGO AGENTA I RADCĘ PRAWNEGO. BIURO NIERUCHOMOŚCI ASTONS POSIADA UBEZPIECZENIE OD OC POZAROLICZNEGO NA ŚWIADczONE USŁUGI. ŚWIADCZYMY BEZPŁATNĄ POMOC W DOborze NAJbardziej ODPOWIEDNIEGO KREDYTU. Świadczymy profesjonalne usługi w zakresie pośrednictwa w sprzedaży, wynajmie i zakupie nieruchomości głównie na terenie POZNANIA i okolic.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 16088,0 m²

Sprzedający: Artur Mokracki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-pod-ag-w-kostrzynie-ID4pTCB