Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki pod budowę bliźniaka. Dane dotyczące działki: Powierzchnia: 7500 m² Kształt: Prostokąt Media: - Kanalizacja: na działce - Prąd: na działce - Woda: na działce - Gaz: na działce Lokalizacja: Iwiny, wieś położona w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla Jagodno we Wrocławiu, przy ulicy Buforowej. MPZP: 1. Ustanawia tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla których celem jest: 1) główny – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie: wolnostojący i/lub bliźniaczy, 2) uzupełniający: a) usługi podstawowe, rozumiane jako pomieszczenia będące częścią budynku przeznaczonego na główny cel, b) zieleń wraz z placami zabaw i architekturą małą, c) urządzenia i obiekty towarzyszące. 2. Zdefiniowano następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) dla zabudowy wolnostojącej obowiązują następujące parametry: a) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych: - dachy skośne o kącie nachylenia 20-30 lub łukowe lub płaskie, - maksymalna wysokość budynku – 8m, b) dla dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych z drugim piętrem na poddaszu: - dachy skośne o kącie nachylenia 35-50 lub łukowe, - maksymalna wysokość budynku – 10m, c) dla dwukondygnacyjnych budynków z pełnym drugim piętrem: - dachy skośne o kącie nachylenia 15-25 lub 35-45 lub łukowe lub płaskie, - maksymalna wysokość budynku – 12m, d) maksymalna powierzchnia netto budynku to: 0.30, e) minimalna intensywność zabudowy to: 0.01, f) maksymalna intensywność zabudowy to: 0.50, g) minimalna aktywność biologiczna terenu to: 0.50 h) minimalna powierzchnia na jednostkę mieszkalną: 250m², 2) dla zabudowy bliźniaczej obowiązują następujące parametry: a) dla jednorodzinnych budynków parterowych: - dachy skośne o kącie nachylenia 20-30 lub łukowe lub płaskie, - maksymalna wysokość budynku – 8m, b) dla dwukondygnacyjnych budynków z drugim piętrem na poddaszu: - dachy skośne o kącie nachylenia 35-50 lub łukowe, - maksymalna wysokość budynku – 10m, c) dla dwukondygnacyjnych budynków z pełnym drugim piętrem: - dachy skośne o kącie nachylenia 15-25 lub 35-45 lub łukowe lub płaskie, - maksymalna wysokość budynku – 12m, d) maksymalna powierzchnia netto budynku to: 0.40, e) maksymalna intensywność zabudowy to: 0.65, f) minimalna intensywność zabudowy to: 0.01, g) minimalna aktywność biologiczna terenu to: 0.50; 3) dla budynków gospodarczych i garaży oraz innych obiektów, maksymalna wysokość: - 6m przy kącie nachylenia 15-25, - 8m przy kącie nachylenia 35-45, 4) minimalna powierzchnia na jednostkę mieszkalną: 250m², 5) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m², b) dla zabudowy bliźniaczej: 350 m², c) dla infrastruktury technicznej i zagospodarowanej zieleni: 4m². 3. Ustanowiono następujące zasady scalania i podziału nieruchomości: 1) dla zabudowy wolnostojącej: a) minimalna szerokość frontu działki to 20 m, b) minimalna powierzchnia działki to 700 m², 2) dla zabudowy bliźniaczej: a) minimalna szerokość frontu działki to 12 m, b) minimalna powierzchnia działki to 350 m², 3) dla infrastruktury technicznej i zagospodarowanej zieleni: a) minimalna szerokość frontu działki to 1 m, b) minimalna powierzchnia działki to 4 m², 4) podział nieruchomości przeznaczonych pod zabudowę musi poprzedzać podział niezbędnych dróg dojazdowych. 4. Ustanowiono następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacyjnych oraz infrastruktury technicznej: 1) dostęp do terenów będzie zapewniony od ulic publicznych i wewnętrznych przyległych do terenów przeznaczonych na główny cel, 2) należy zapewnić następującą liczbę miejsc parkingowych (w tym w garażach): a) 2 miejsca na jedno mieszkanie, b) 1 miejsce na każde rozpoczęte 25 m² powierzchni użytkowej usług zlokalizowanych na działce przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową, ale nie mniej niż 2 miejsca parkingowe, 3) wyposażenie w infrastrukturę techniczną będzie realizowane z uwzględnieniem warunków określonych w Oferta ta jest dostępna wyłącznie w JOT-BE Nieruchomości. Zapraszam do kontaktu ze mną. Jakub Urbanski Telefon: 573 024 193 Email: Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI, zapewniam unikanie niepotrzebnego ryzyka oraz korzystną transakcję. Gwarantuję ceny rynkowe, bezpieczeństwo oraz obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Ekspertów Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Obsługuję z przyjaznym zaangażowaniem, wiedzą ekspercką i najwyższym poziomem usług opartym na niemal 40-letnim doświadczeniu biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.