Prezentujemy na sprzedaż unikalną działkę pod budowę hali przemysłowej zlokalizowaną w mieście Przypisowka, w gminie Firlej. Ta nieruchomość to doskonała okazja dla inwestorów poszukujących terenu pod obiekty produkcyjne. Rozległa działka o łącznej powierzchni około 2,3 ha i szerokości frontu 201 m znajduje się w I linii zabudowy od utwardzonej drogi wewnętrznej. Działka jest usytuowana w strategicznym miejscu, otoczona lokalnymi przedsiębiorstwami, fabrykami i gospodarstwami rolnymi, co zapewnia korzystne warunki do prowadzenia działalności produkcyjnej. Obszar jest dobrze skomunikowany z głównymi drogami, co umożliwia szybki i łatwy transport towarów oraz pracowników. Przeprowadzono analizę chłonności terenu pod kątem rozwoju przemysłowego, zakładając, że na miejscu można wybudować halę o powierzchni 12 500 m² i wysokości 12 metrów. Działka oferuje szerokie możliwości zabudowy, umożliwiając realizację różnych projektów produkcyjnych. Teren jest płaski, co ułatwia prace budowlane i minimalizuje koszty przygotowania terenu. Przy odpowiednim zagospodarowaniu przestrzennym działka może stać się miejscem działalności produkcyjnej, przyczyniając się do dalszego rozwoju gospodarczego regionu. Dostępne media: energia elektryczna (na działce), wodociąg (ok. 100 m), telekomunikacja. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka została oznaczona jako tereny pod obiekty produkcyjne, w tym te, które mogą mieć istotny wpływ na środowisko (symbol XI.P/1). Dodatkowe postanowienia planu: 1) główne przeznaczenie - tereny pod obiekty produkcyjne, w tym te, które mogą mieć istotny wpływ na środowisko; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi, w tym te, które mogą mieć istotny wpływ na środowisko, b) odizolowana, zagospodarowana zieleń; 3) zasady, warunki i standardy zagospodarowania terenu oraz zabudowy: a) obiekty produkcyjne, magazyny i urządzenia pomocnicze, b) dozwolone obiekty towarzyszące, w tym budynki biurowe, socjalne itp., c) dopuszczalna mała architektura, altany, dachy itp., d) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, e) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 60%, f) minimalna biologicznie czynna powierzchnia na działce - 20%, g) dachy symetryczne, dwuspadowe lub wielospadowe, z kątem nachylenia głównych połaci dachowych od 20 do 45 stopni, w tym dopuszczenie dla płaskich, jednospadowych dachów z nachyleniem od 2 do 15 stopni, h) zagospodarowanie terenu z zielenią ozdobną i izolacyjną, i) od strony sąsiednich działek z budynkami obowiązek utworzenia przynajmniej 5-metrowej strefy wieloszczeblanej zieleni; 4) zasady obsługi komunikacji: a) od sąsiedniej drogi publicznej, poza obszarem zmiany planu, oznaczonej symbolem [KDD], b) od sąsiedniej drogi wewnętrznej, poza obszarem zmiany planu, oznaczonej symbolem [KDW]. Nieruchomość w Przypisowce stanowi idealną ofertę dla inwestorów planujących budowę obiektów produkcyjnych. Doskonała lokalizacja, bliskość innych przedsiębiorstw, dobrze rozwinięta infrastruktura i wysoki potencjał inwestycyjny sprawiają, że jest to miejsce warte uwagi. Dojazd do krajowej drogi nr 19 zajmie nie więcej niż 6 minut, a do centrum Firleja - 8 minut. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i prezentacji oferowanej działki. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie biura. Opiekun oferty: Anita Gorkiewicz, telefon: 696 617 940, email: Offer supervisor: Ewelina Kanadys, telefon: 780 047 764, email: Biuro Nieruchomości Alternatywne, ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 23441,0 m²

Sprzedawca: Anita Gorkiewicz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-pod-budowe-hali-przemyslowej-12500m2-ID4rtgw