Działka pod dom, 3 domy lub 6 lokali mieszkalnych

Prześlij nieruchomość

Działka pod dom, 3 domy lub 6 lokali mieszkalnych

Selling

Działka pod dom, 3 domy lub 6 lokali mieszkalnych

zł 870.000

(0)
1 Wyświetleń
sie 20, 2025

Mazowieckie, legionowski, Katy Wegierskie, Nieporęt, ul. Strużańska

Opis

Na sprzedaż jest działka - 2376 m² zlokalizowana w Kątów Węgierskich - po drodze z Warszawy nad Zegrze.
- 7 km od Nieporętu, 6 km od Legionowa.
Działka jest pięknie usytuowana - przy ulicy Przyleśnej, tuż przy lesie.
_
Dla tego obszaru został przyjęty miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym działka jest przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne.

Dane z MPZP:

budynki nie mogą mieć więcej niż dwie kondygnacje
biologicznie czynna powierzchnia nie może być mniejsza niż 70%
powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki
wskaźnik zabudowy jest bardzo wysoki, maksymalnie 0.6

Na działce można wybudować 3 domy jednorodzinne z jedną lub dwoma bryłami (6 lokali).
Zgodnie z kalkulacjami architekta:
- powierzchnia zabudowy może wynosić do 712,8 m²
- dla domu, tarasu i utwardzeń jest to 1663,2 m²
_

LOKALIZACJA:
Kąty Węgierskie to miejscowość położona w gminie Nieporęt, w powiecie legionowskim, około 3 km od granic Warszawy.
Przytulna i malownicza lokalizacja z niską zabudową jednorodzinną i wszystkimi udogodnieniami do komfortowego życia:
- placówki edukacyjne (przedszkole, szkoła podstawowa, liceum),
- sklepy, usługi
a dla tych, którzy cenią życie poza dużym i hałaśliwym miastem - obfitość terenów zielonych i wodnych do aktywnego wypoczynku.
W pobliżu znajduje się Kanał Żerański oraz Jezioro Zegrzyńskie.

Przykładowe odległości:
Przystanek autobusowy linii L-8 oddalony o 600 m, podróż autobusem do Legionowa trwa około 18 minut.
Podróż samochodem do plaży lub portu nad Jeziorem Zegrzyńskim zajmuje około 10 minut.
Podróż samochodem ul. Płochocińską do trasy S8 zajmuje ok. 14 minut.
Plac Zamkowy na Starym Mieście w Warszawie oddalony jest o 20 km.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej szczegółów.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2379,0 m²

Sprzedawca: Mateusz Radecki

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-dom-3-domy-badz-6-lokali-ID4wQCM

Przegląd

Identyfikator usługi: 085bfda3-b860-4b1a-a74b-a51b7eea9e90

Typ: Apartment, House

Property Type: Primary

Kwadrat: 2,379 m²

Price per m²: 366

Seller: Mateusz Radecki

Lokalizacja