Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1700 m², zlokalizowana w miejscowości Kryniczno, w gminie Wisznia Mała. Zaledwie 20 minut od centrum Wrocławia oraz 4 km od zjazdu na autostradę Wrocław Północ. Działka usytuowana na płaskim terenie, obecnie w trakcie podziału geodezyjnego. Na miejscu dostępna jest energia elektryczna (skrzynka na działce), a wodociąg znajduje się w drodze. Obszar objęty jest lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego z symbolem 27MN. Plan umożliwia budowę domu jednorodzinnego lub domu bliźniaczego. Minimalna powierzchnia pod zabudowę bliźniaczą wynosi 1600 m² (po 800 m² na segment), co czyni tę ofertę idealną dla dwóch rodzin, dewelopera lub inwestora szukającego działki pod zabudowę wielorodzinną. Działka zawiera garaż o wymiarach około 10 x 30 m, który można wykorzystać jako warsztat, magazyn lub, po uzyskaniu zgody, rozebrać. Pomagamy w uzyskaniu niezbędnej dokumentacji. Zgodnie z planem, możliwe jest lokalizowanie usług nieinwazyjnych w ramach budynku mieszkalnego (do 45% całkowitej powierzchni budynku) lub w odrębnym obiekcie (do 15% powierzchni działki). Dopuszczalna wysokość budynków mieszkalnych do 9 m. Dachy mogą mieć formę dwuspadową lub wielospadową, o nachyleniu 25–45°, pokryte dachówką w kolorze ceglastym lub matowym brązowym. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna powinna stanowić co najmniej 30%, natomiast maksymalna powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 30% działki. Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą. Sprzedaje osoba prywatna. Zapraszamy do kontaktu – chętnie zaprezentujemy szczegóły i pomożemy w kolejnych krokach inwestycyjnych. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1640,0 m²

Sprzedający: Pawel Strefa Rozwoju Nieruchomosci

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-przy-granicy-wroclawia-pod-blizniaka-lub-dom-mpzp-media-ID4vTpP