Działka pod lasem. 110 PLN/m². Blisko Wrocławia!

Oferuję działkę budowlaną we wsi Jaźwiny.
Grunty położone są w urokliwym, spokojnym miejscu pomiędzy niewielką rzeką a lasem.
Biorąc pod uwagę ceny nieruchomości gruntowych w okolicy oraz rozwój gminy Trzebnica, jest to świetna oferta także dla inwestorów!

I. Podstawowe informacje:

- Powierzchnia działki: 1500 m²

- Dojazd do działki odbywa się poprzez publicową drogę żwirową (utwardzoną) oraz drogę wewnętrzną. Udział w drodze 5000 PLN.

- Cena: 115 PLN/m²

- Media:

Woda: Sieć wodociągowa w kilku metrach od działki przy głównej drodze.
Prąd również przy głównej drodze (koszt podłączenia ok. 1500 PLN)

II. Działka znajduje się na obszarze, na którym obowiązuje Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy:

- Przeznaczenie podstawowe:
budownictwo jednorodzinne mieszkalne
możliwość budowy bliźniaczej

- Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:

- Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż:
1200 m² dla zabudowy wolnostojącej,
800 m² dla zabudowy bliźniaczej,

- Wskaźnik intensywności zabudowy w zakresie od 0,1 do 0,6

- Powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 30% powierzchni działki,

- co najmniej 60% powierzchni działki musi być zagospodarowane jako obszar biologicznie czynny,

- Wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m,

- Dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych kątach nachylenia od 27° do 45°, pokryte dachówką ceramiczną lub podobnym materiałem w kolorach ceglastym, brązowym i szarym;

- dopuszcza się lukarny i przeszklenia dachowe,

- nieprzekraczalne linie zabudowy: 6m od dróg wewnętrznych i 10m od rzeki

III. Zalety lokalizacji

Rozbudowana infrastruktura:
Jaźwiny położone są przy drodze krajowej nr 15.
Do Wrocławia dojazd zajmuje około 40 minut.
Okolica jest w bliskiej odległości od Trzebnicy, co zapewnia łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień, takich jak sklepy, szkoły, placówki zdrowia, aquapark, siłownie i urząd gminy.

Cicha atmosfera:
Jaźwiny charakteryzują się spokojem i intymnością, co czyni je doskonałym miejscem dla osób szukających wypoczynku po intensywnym dniu pracy. Warto podkreślić, że taka atmosfera sprzyja także rodzinom z dziećmi.

Dostęp do atrakcji turystycznych:
Dzięki lokalizacji, Jaźwiny oferują bezpośredni dostęp do hektarów lasów, co umożliwia długie spacery. Jest to również raj dla grzybiarzy.
Liczne stawy rybne zapewniają chwilę relaksu dla wędkarzy.
Z Jaźwiny można także wybrać się na wycieczkę rowerową przez Dolinę Baryczy.
Dolina Baryczy sama w sobie oferuje liczne atrakcje, w tym kajakarstwo i szlaki konne.

Poczucie bezpieczeństwa:
Jaźwiny są znane jako spokojna i bezpieczna lokalizacja, co jest ważnym atutem dla rodzin z dziećmi lub osoby starsze.
Plan Zagospodarowania Przestrzennego nie zezwala na działalność przemysłową. To gwarantuje mieszkańcom spokój i ciszę!

Zapraszamy na prezentację!
Piotr Światek
telefon kom. 798857342

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj o warunki współpracy z naszym biurem oraz co zapewniamy w związku ze współpracą.
Aby zapewnić bezpieczeństwo klientom sprzedającym, a często na ich wyraźne życzenie, nie udostępniamy adresów nieruchomości bez uprzedniego podpisania umowy pośrednictwa na zakup lub najem.

Prowizja jest negocjowana indywidualnie podczas spotkania i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszystkie informacje przekazane przez biuro nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie pomysłów autorów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki i tekstów opisowych dla celów zarobkowych bez zgody autora jest zabronione i podlega sankcjom. Znaki towarowe oraz grafiki są własnością firmy Apartament Nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1500,0 m²

Sprzedający: Piotr Światek

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-lasem-110-zl-m2-blisko-wroclawia-ID4qlyO