Szanowni Państwo, Tylko u nas z przyjemnością przedstawiamy działkę zlokalizowaną w mieście Alwernia, powiat chrzanowski. Działka usługowa budowlana wraz z terenami zielonymi położona jest przy ruchliwej trasie Kraków-Chrzanów (droga krajowa 780). W pobliżu znajdują się duże skupiska nieruchomości, takie jak osiedla mieszkaniowe oraz liczne punkty handlowe, w tym Biedronka, Pepco. Dzięki temu, działka może stanowić idealne miejsce pod lokalizację nowych przedsięwzięć biznesowych. Parametry działki Działka jest płaska, o nieregularnym kształcie. Instalacje takie jak woda, prąd, gaz i kanalizacja znajdują się przy przedniej części działki (od strony wjazdu). Część budowlana działki oznaczona na planie symbolem 60 MN/U stanowi około 13 arów, natomiast pozostałe 18 arów oznaczone jest symbolem 284 RZ. Poniżej znajduje się podsumowanie zapisów MPZP: 60 MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej wraz z urządzeniami budowlanymi i infrastrukturą niezbędną do jej funkcjonowania. Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu są następujące: - maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 25%; - minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 60%; - maksymalna wysokość zabudowy: 11 m; - geometria dachu: - dla budynków mieszkalnych i usługowych: dwuspadowy lub wielospadowy, symetryczny - dla innych budynków: dachy dwuspadowe i jednospadowe - wymiary budynku: powierzchnia zabudowy z wymiarami do 80 m; - minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,8. Ustalony jest minimalny i maksymalny wskaźnik miejsc parkingowych oraz sposób ich realizacji: - zabudowa mieszkaniowa: - minimum 1 miejsce na 1 mieszkanie (wraz z garażem); - dopuszcza się realizację 1 miejsca parkingowego w zagłębieniu bramy wjazdowej, poza jezdnią i chodnikiem. - usługi handlowe: minimum 1 miejsce na każde 30 m2 powierzchni handlowej; - gastronomia: minimum 1 miejsce na każde 10 miejsc konsumpcyjnych; - hotele, motele, pensjonaty: minimum 1 miejsce na każde 10 miejsc noclegowych; - kliniki, gabinety lekarskie: minimum 1 miejsce na każde 50 m2 powierzchni użytkowej; - inne usługi, rzemiosła: minimum 1 miejsce na każde 50 m2 powierzchni użytkowej realizowanej na inwestycji. 284 RZ - tereny zieleni trwałej, 1) przeznaczenie ustalone: tereny rolnicze z drzewami i krzewami; 2) zakaz zabudowy; 3) dopuszcza się wykonanie sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz urządzeń przeciwpowodziowych, przeciwpożarowych i dostaw wody dla potrzeb rolnictwa. Zapraszam na prezentację. W przypadku pytań, pozostaję do Państwa dyspozycji. Więcej ofert znajdą Państwo na https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-pod-uslugi-handel-atrakcyjna-lokalizacja-ID4vrXQ