Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezabudowanej działki położonej w Luboniu o powierzchni 0,7065 ha.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Luboń (uchwała nr XXII/134/20216) Rady Miasta Luboń z dnia 21.07.2016 roku. Przedmiotowa działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2MWU - terenem dla wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej i usługowej.

Położenie

Centralno-wschodnia część miasta Luboń, bezpośrednio przy granicy z Poznaniem. W otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne oraz wielorodzinne, a także tereny PKP. Atrakcyjna lokalizacja umożliwia szybki dojazd do Poznania w mniej niż 10 minut. Dojazd do działki drogą publiczną z asfaltową nawierzchnią.

Nieruchomość

Działka jest niezabudowana. Zdjęcia służą jako wizualizacja.
Media - nieruchomość jest uzbrojona, w pobliżu znajdują się sieci wodociągowe, kanalizacyjne, energetyczne i gazowe.
Inwestor posiada koncepcję zagospodarowania działki:
• Opcja 1 - 84 jednostki mieszkalne z łączną powierzchnią użytkową około 3400 m²
- budynek BH4.2 - 8 mieszkań (od 33 do 42 m²) oraz 16 jednostek usługowych (od 25 do 43 m²);
- budynek BH4.3 - 8 mieszkań (od 33 do 42 m²) oraz 16 jednostek usługowych (od 25 do 43 m²);
- budynek BH 5 - 8 mieszkań (od 42 do 45 m²) oraz 12 jednostek usługowych (od 26 do 35 m²);
- budynek BH6.1 - 8 mieszkań (od 25 do 45 m²);
- budynek BH6.2 - 8 jednostek usługowych (25-45 m²).

PUM: etap 1 1540 m²
PUM: etap 2 540 m²
Maksymalny PUM: 4000 m²

Zalety:

1. Atrakcyjna lokalizacja: Luboń leży blisko Poznania, zapewniając łatwy dostęp do dużego miasta i jego infrastruktury, przy jednoczesnym zachowaniu spokojniejszego otoczenia.
2. Rozwijająca się infrastruktura: miasto dynamicznie inwestuje w drogi, transport publiczny i infrastrukturę społeczną, co podnosi komfort życia mieszkańców.
3. Wzrost zapotrzebowania na mieszkania: rosnąca liczba mieszkańców Poznania generuje popyt na nowe mieszkania, czyniąc tę inwestycję atrakcyjną.
4. Potencjał komercyjny: działka przeznaczona pod usługi może przyciągnąć różne firmy, zwiększając jej zyski.
5. Dobre połączenia komunikacyjne: Luboń jest dobrze skomunikowany z Poznaniem, ułatwiając dostęp zarówno mieszkańcom, jak i klientom usług.
6. Konkurencyjne ceny gruntów: w porównaniu do Poznania, ceny działek w Luboniu mogą być bardziej korzystne, redukując koszty inwestycji.
7. Lepsza jakość życia: mniejsze miasta oferują zwykle wyższy komfort życia, z mniejszym hałasem i bliższym kontaktem z naturą.
8. Wsparcie lokalnych władz: władze miasta są często otwarte na inwestycje, oferując różne formy pomocy, takie jak ulgi podatkowe czy pomoc w uzyskaniu zezwoleń.

Inwestycja w działkę w Luboniu może przynieść korzyści zarówno w krótkim, jak i długim okresie, dzięki rozwijającej się infrastrukturze, rosnącemu popytowi na mieszkania i korzystnym warunkom inwestycyjnym.

Warto to zobaczyć na własne oczy.
Serdecznie zapraszam na prezentację.

Alicja Suchanko
Invest Realty
tel. 509 474 213

Numer licencji 5798

Opis powyższej oferty służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane zostały pozyskane na podstawie oświadczeń sprzedających.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 7065,0 m²

Sprzedający: Alicja Suchanko

Kontakt: 509 474 213

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-zabudowe-wielomieszkaniowa-ID4rVKi