Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną w Bratoszewicach, z bezpośrednim dostępem do drogi krajowej nr 14, w odległości około 4 km od węzła autostradowego w Strykowie.

Idealna lokalizacja dla inwestorów poszukujących dobrego skomunikowania i potencjału rozwoju działalności gospodarczej, w tym przemysłowej lub logistycznej.

Działka znajduje się zaledwie 4 km od węzła autostradowego w Strykowie, zapewniając szybki dostęp zarówno do autostrady A1 (łączącej północ i południe Polski), jak i autostrady A2 (ważny trak łączący wschód i zachód Europy).

Podstawowe dane dotyczące działki inwestycyjnej:

• Lokalizacja: województwo łódzkie, powiat zgierski, gmina Stryków, obręb Bratoszewice,
• ID działki (terytorium): 102008_5.0003,
• Klasy gruntów: S-RIVb, S-RV, RIVa, RIVb,
• Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, Internet,
• Rejestr Sądowy: istnieje, brak obciążeń,
• Postępowanie administracyjne: brak,
• Dostęp komunikacyjny: PKP, transport publiczny
• Dostęp: z dwóch stron do działki, droga krajowa i droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Status planistyczny:

• Uchwała MPZP nr XXXIX/372/2021 Rady Gminy Stryków z dnia 9 września 2021 r.,
• Przeznaczenie w planie „7P/U” oraz „1RM”
• Przeznaczenie obszaru „7P/U”: rozwój usług, obiekty produkcyjne, magazyny i składowiska,
• Minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni na działce budowlanej wynosi 10%, przy czym co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej mają stanowić drzewa o szerokości korony nie mniejszej niż 0,5 m w momencie sadzenia,
• Intensywność zabudowy: minimalna 0,01 - maksymalna 3,0,
• Wysokość maksymalna: zabudowy - do 20,0 m, z możliwością przekroczenia na 10% powierzchni netto obiektów technicznych i produkcyjnych do wysokości nie przekraczającej 25,0 m, uzasadnionej względami technologicznymi; innych obiektów - do 25,0 m,
• Przeznaczenie obszaru „1RM”: zabudowa zagrodowa na gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, w tym domy jednorodzinne, obiekty hodowlane i budynki gospodarcze.
  

Istnieje możliwość zakupu do 18 hektarów działek.

Podstawowe dane:
Cena netto: 9 793 420 zł
Cena za m²: 140,00 zł
Powierzchnia: 69 953,00 m²
VAT: zwolnione
Przeznaczenie: Przemysł, Usługi,
Szerokość działki: 136,00 m
Długość działki: 470,00 m
Kształt działki: Nieregularny
Układ terenu: Płaski
Ogrodzenie: Brak
Działka narożna: Nie
Minimalna powierzchnia działki: 4 000 m²
Klasa gruntu: IVa, IVb, V

Możliwa zabudowa:
Maksymalna wysokość budynków: 20,00 m
Maksymalna intensywność zabudowy: 3,00
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60 %
Biologicznie czynną powierzchnię: 10 %

Prąd:
Dostępność: Połączenie możliwe

Woda:
Dostępność: Połączenie możliwe

Kanalizacja:
Dostępność: Połączenie możliwe

Gaz:
Dostępność: Połączenie możliwe

Internet:
Dostępność: Połączenie możliwe

Status prawny:
Plan zagospodarowania przestrzennego: Tak
Studium: Nie
Decyzja środowiskowa: Nie
Wydane warunki zabudowy: Nie
Obecne pozwolenie na budowę: Nie

Dostęp:
Kategoria drogi: Droga krajowa
Szerokość drogi: 8,00 m
Dostęp: Istniejący
Ograniczenia dostępu: brak

Nasze usługi są świadczone na podstawie umowy pośrednictwa, która gwarantuje bezpieczeństwo transakcji i pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres współpracy. Za świadczoną usługę pobieramy opłatę zgodnie z warunkami ustalonymi w zawartej umowie (z wyłączeniem umów zawieranych w programie 0%).
Przedstawione oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były jak najbardziej dokładne, pełne i aktualne. Ze względu na pochodzenie tych informacji od osób trzecich i fakt, że nie zawsze można je zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność