Podstawowe informacje:

Lokalizacja: Nowe Gulczewo, gm. Slupno, powiat płocki
Powierzchnia działki: 2 278 m²
Numer rejestracyjny: 85/12
MPZP: Obszar oznaczony symbolem M/U - zabudowa mieszkaniowo-usługowa


Potencjał inwestycyjny:

Działka jest w pełni uzbrojona, z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

MPZP - wytyczne:

Podstawowy cel:

zabudowa jednorodzinna:
dom wolnostojący
dom bliźniaczy
zabudowa szeregowa

Dozwolony cel:

zabudowa usługowa:
dom wolnostojący
zabudowa wielorodzinna z funkcją usługową

Warunki zabudowy i zagospodarowania przestrzeni:

forma zabudowy: dom wolnostojący, bliźniak, zabudowa szeregowa
maksymalna wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji nadziemnych
minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni: 40%

Media i infrastruktura:

woda: wodociąg wiejski
ścieki: kanalizacja
gaz: gazociąg w drodze
energia elektryczna: w drodze (przydział mocy: 10-17 kW - zgodnie z warunkami ZE)

Możliwość realizacji atrakcyjnego projektu zabudowy:

Możliwość wybudowania 6 segmentów szeregowych, każdy:
• z garażem w strukturze budynku,
• do 3 kondygnacji nadziemnych,
• z użytkową powierzchnią do 130 m²,
• w nowoczesnej, estetycznej formie.


PARAMETRY TECHNICZNE PRÓBNEGO PROJEKTU:

Całkowita szerokość zabudowy: 63,6 m
Odległości od granic działki: 4,2 m każda
Głębokość budynków: 9,5 m
Przestrzeń rekreacyjna za każdym segmentem: ok. 15 m


Biologicznie czynna powierzchnia: ponad 70% (MPZP: min. 40%)
Spełnione wszystkie wymagane odległości i normy miejskie


Lokalizacja i otoczenie:

- Prestizowa, cicha willowa okolica
- W sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej
- Blisko: szkoła, przedszkole, sklepy, przystanek autobusowy
- Do centrum Płocka: ok. 8 minut
- Szybki dostęp do drogi Płock-Warszawa


Dla kogo:
Oferta idealna dla:

- deweloperów i inwestorów szukających gotowej działki pod realizację
- osób planujących zabudowę i późniejszą sprzedaż segmentów
- prywatnych inwestorów


Cena: 680 tysięcy PLN

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu uzyskania szczegółowych informacji.

Kontakt:

Agnieszka Michalska
Blokhauz Nieruchomości

ul. Zbozowa 7/9, 09-410 Płock
?
? Tel.: 791 459 650
? E-mail:

Dane techniczne:
Powierzchnia: 2278,0 m²

Sprzedający: Agnieszka Michalska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-zabudowe-szeregowa-nowe-gulczewo-ID4vwfm