Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 8 400 m² - Wilcza Wólka (gmina Prażmów, powiat Piaseczyński, województwo mazowieckie, zaledwie 30 minut od Warszawy!!)

Działka jest w trakcie podziału na mniejsze działki budowlane od 1 200 m² i więcej. Docelowo planowane jest wyodrębnienie 4-5 działek z wewnętrzną drogą dojazdową. Istnieje możliwość dostosowania rozmiarów działek do potrzeb klienta - właściciel jest otwarty na współpracę w zakresie podziału.

Idealna oferta dla dewelopera lub inwestora poszukującego terenu pod budowę domów jednorodzinnych lub bliźniaków - miejscowy plan dopuszcza budowę do 9 jednostek mieszkalnych.

Podstawowe dane o działce inwestycyjnej:

• Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat piaseczyński, gmina Prażmów, wieś Wilcza Wólka,
• Numer działki (Terytorium): 141805_2.0025,
• Klasy gruntów: RVI, RV, ŁV, W,
• KWW: istnieje, brak obciążeń,
• Media: woda, prąd, internet przy drodze,
• Dostęp do komunikacji: autobus L17, PKP Grójec 10 km,
• Dojazd: droga gminna,
  
• Typ drogi: asfaltowa.

Status planistyczny:

• Uchwała miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nr XXXII.284.2017 Rady Gminy Prażmów z dn. 01 czerwca 2017 r.

Na obszarze wyznaczonym w planie "1MN" ustala się:

• Cel: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
• Na każdej działce przewiduje się lokalizację jednego budynku jednorodzinnego wolnostojącego lub jednego segmentu bliźniaczego,
• Dopuszczalna zabudowa: jeden budynek gospodarczy lub garaż wolnostojący; sieci, przyłącza i urządzenia infrastruktury technicznej; mała architektura,
• Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy działki: nie mniej niż 0,03,
• Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki: nie więcej niż 0,4,
• Minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni w odniesieniu do powierzchni działki: nie mniej niż 70%,
• Maksymalna wysokość budynków oprócz garaży i budynków gospodarczych: nie więcej niż 12 metrów,
• Maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży: nie więcej niż 6 metrów,
• Nachylenie dachów powinno mieć formę symetrycznych dachów dwuspadowych lub wielospadowych z kątem nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny poziomej w zakresie 25°-45°,
• Rodzaj i kolor pokrycia dachu - dachówka ceramiczna, blachodachówka lub pokrycia podobne w kolorach: czerwonym, brązowym i odcieniach szarości,
• Rodzaj wykończenia elewacji i ich kolory - tynk, cegła, okładziny ceramiczne w kolorach: biały, kremowy, odcienie szarości, drewno w kolorach naturalnych, kamień,
• Minimalna liczba miejsc parkingowych: min. 2 na lokal mieszkalny,
• Zakazuje się podpiwniczania budynków w obszarach o złożonych warunkach gruntowych,
• Zakazuje się zabudowy bliźniaczej w obszarach o złożonych warunkach gruntowych,
• Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej w obszarach o złożonych warunkach gruntowych: nie mniej niż 1 400 m²,
• Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: dla zabudowy wolnostojącej nie mniej niż 1 200 m², dla segmentu bliźniaczego nie mniej niż 700 m².

Atuty inwestycji:

• Spokojna, zielona okolica z dogodnym dojazdem do Warszawy,
  
• Elastyczne podejście właściciela do podziału działek,
• W pełni rozwinięta infrastruktura i MPZP umożliwiające szybkie rozpoczęcie inwestycji.

Zachęcamy do kontaktu – możliwość obejrzenia działki oraz indywidualnych rozmów na temat formy współpracy i zakresu podziału.

Nasze usługi są świadczone na podstawie umowy pośrednictwa, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji i pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres współpracy. Za wykonanie usługi pobieramy opłatę zgodnie z warunkami ustalonymi w zawartej umowie (z wyjątkiem umów zawieranych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje o oferowanych nieruchomościach były jak najbardziej dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na źródła tych informacji pochodzące od osób trzecich oraz fakt, że nie zawsze można je zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich poprawność, kompletność i aktualność.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 8400,0 m²

Sprzedający: Alina Orłowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wilcza-wolka-grunt-pod-zabudowe-mn-0-84-ha-ID4we60