Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana pod zabudowę jednorodzinną lub usługową w centrum Smolca!!!

Na sprzedaż działka nr 206/15 o powierzchni 5372 m², położona przy ulicy Zacisze, w centrum Smolca.

Działka ma kształt prostokąta o wymiarach około: 61 x 89 m.
Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest jej potencjał podziału na kilka mniejszych działek, co czyni ją wyśmienitą inwestycją.

Oferta obejmuje trzy koncepcje podziału, w tym podział na:
1. Cztery działki pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą.
2. Sześć działek pod zabudowę jednorodzinną bliźniaczą.
3. Trzy działki pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Działki są oznaczone geodezyjnie, co pozwala uniknąć dodatkowych kosztów po zakupie.

Media:
Działka ma doskonały dostęp do miejskich sieci mediów, w tym gazu, wody i energii elektrycznej.

Sąsiedztwo:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się osiedle domów wolnostojących, grunty orne oraz sklep Biedronka. Ulica Zacisze jest obecnie ulicą osiedlową typu „ślepa”, co zapewnia minimalny ruch. Taka okolica umożliwia odpoczynek od miejskiego zgiełku, niechcianych gości, oferując spokój i ciszę.

Lokalizacja:
Smolec to urokliwa miejscowość, która łączy bliskość dużego miasta z możliwością spokojnego życia na wsi. Z rozwijającą się infrastrukturą oraz pięknymi terenami zielonymi, stanowi atrakcyjne miejsce do zamieszkania i rekreacji. W Smolcu dostępne są przedszkola, szkoły podstawowe, sklepy spożywcze, apteki, stacja kolejowa oraz wiele innych udogodnień. Warto podkreślić, że w tej miejscowości budowana jest obecnie nowa szkoła podstawowa. Miejscowość znajduje się około 15 km na południowy zachód od Wrocławia, co czyni ją popularnym miejscem dla dojeżdżających do pracy i ceniących bliskość dużego miasta.
W niedalekiej odległości dostępne są też inne inwestycje deweloperskie.
Stan zagospodarowania terenu:
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), zgodnie z Uchwałą Nr LXXVII/955/24 Rady Miasta w Kętach Wrocławskich z dnia 29 lutego 2024 r., wyznaczającą
obszary 4 MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.
Podstawowe założenia planu:
1. Cel podstawowy:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
b) zabudowa mieszkaniowo-usługowa;
c) zabudowa usługowa.
2. Cel uzupełniający:
a) infrastruktura techniczna;
b) miejsca parkingowe;
c) zieleni zagospodarowanej.
3. Wskaźniki:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej:
- na 1 jednostkę mieszkalną w zabudowie wolnostojącej musi przypadać część działki o powierzchni co najmniej 1000 m²,
- lokalizacja jednej jednostki mieszkalnej w zabudowie wolnostojącej dla działek o powierzchni mniejszej niż 1000 m² wyznaczonych przed wejściem w życie planu,
b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej:
- na 1 jednostkę mieszkalną w zabudowie bliźniaczej musi przypadać część działki o powierzchni co najmniej 700 m²,
- lokalizacja jednej jednostki mieszkalnej w zabudowie bliźniaczej dla działek o powierzchni mniejszej niż 700 m² wyznaczonych przed wejściem w życie planu;
c) w zabudowie mieszkaniowo-usługowej:
- na 1 jednostkę mieszkalną w zabudowie mieszkaniowo-usługowej musi przypadać część działki o powierzchni co najmniej 1500 m²,
- lokalizacja jednej jednostki mieszkalnej w zabudowie mieszkaniowo-usługowej dla działek o powierzchni mniejszej niż 1500 m² wyznaczonych przed wejściem w życie planu;<

Specyfikacje:
Powierzchnia: 5372,0 m²

Sprzedający: Hubert Kantarek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-uslugowa-5372-m-centrum-smolca-ID4xnmR