Działka pośród terenów zielonych - widoki na łąki, pola i lasy.
MEDIA: ELEKTRYCZNOŚĆ, WODA,

Na sprzedaż jest działka oznaczona numerem geodezyjnym 508/16 o powierzchni 1219 m², położona wśród terenów zielonych w Mikołowie, na granicy dzielnic Mokre i Paniowy, w pobliżu Rusinowa, przy ulicy Mokierska.
Wymiary działki: 44 m x 36 m x 48 m x 15 m.
Równa powierzchnia terenu.

6 minut do wjazdu na drogę DK44
15 minut do wjazdu na autostradę A4
4 minuty do Ogrodu Botanicznego Śląskiego w Mikołowie, dzielnica Bujaków
5 minut do Przedszkola i Szkoły Podstawowej

Działka stanowi część kompleksu składającego się z 3 działek budowlanych i jednej wewnętrznej drogi o łącznej powierzchni 3105 m².

Możliwość zakupu sąsiednich działek:
1219 m² - nr 508/16 - 438 840 PLN,
802 m² - nr 510/16 - 288 720 PLN,
905 m² - nr 511/16 - 325 800 PLN,
179 m² - nr 509/16 - działka drogowa - 180 PLN/m².

Media:
Woda: przy granicy działki,
Elektryczność: w ulicy.

3105 m² - cała nieruchomość za cenę 1 085 580 PLN. Do negocjacji.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 2MN, co oznacza, że przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Postanowienia planu dla symbolu 2MN:

możliwość lokalizacji:
1) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących; pod warunkiem, że na działce można wybudować tylko jeden budynek mieszkalny;
2) budynków gospodarczych, garaży i budynków gospodarczo-garageowych;
3) schronisk;
4) miejsc parkingowych na terenie lub w garażach, budynkach gospodarczo-garageowych i schroniskach.
oraz:
5) w obszarach oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, obowiązują następujące zasady zagospodarowania i zabudowy działek:
a) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 25% powierzchni działki budowlanej;
b) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 40% powierzchni działki budowlanej;
c) wysokość budynków mieszkalnych - nie więcej niż 9,0 m, wraz z dwoma kondygnacjami nadziemnymi, w tym użytkowym poddaszem;
d) wysokość budynków gospodarczych, garaży i budynków gospodarczo-garageowych - nie więcej niż 5,0 m;
e) wysokość schronisk - nie więcej niż 5,0 m;
f) poziom parteru - nie więcej niż 0,6 m powyżej poziomu terenu;
g) wskaźnik intensywności zabudowy w zakresie od 0 do 0,5, w przypadku lokalizacji tylko kondygnacji nadziemnych;
h) wskaźnik intensywności zabudowy w zakresie od 0 do 0,75, w przypadku lokalizacji kondygnacji nadziemnych i podziemnych;
i) minimalna powierzchnia działki budowlanej - nie mniej niż 650 m²;
j) minimalna szerokość frontu działki - nie mniej niż 20,0 m;
k) dachy spadziste, z wyjątkiem punktów 12 i 13;
l) możliwe jest stosowanie dachów płaskich nad:
a) takimi częściami budynków mieszkalnych jak: wykusze, lukary,
b) jednokondygnacyjnymi częściami budynków mieszkalnych do 4,0 m wysokości,
c) budynkami gospodarczymi, garażami i schroniskami do 3,5 m wysokości;
m) powierzchnia dachów płaskich, w tym użytkowych tarasów na dachu, nie może przekraczać 30%
całkowitej powierzchni rzutu prostokątnego dachu każdego budynku mieszkalnego;
n) liczba miejsc parkingowych na działce - nie mniej niż 1 na 1 jednostkę mieszkalną;
o) dostęp do działek od przyległych dróg wewnętrznych i publicznych, w tym tych położonych
poza terenami objętymi miejscowym planem.

Cena: 438 840 PLN do negocjacji.
Dodatkowo udział w drodze za cenę 10 740 PLN.

Opiekun oferty:
Krzysztof Poloczek
krzysztof.poloczek@expander.pl
515 018 840

Gwarantujemy uzyskanie kredytu hipotecznego na bardzo korzystnych warunkach.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a zawarte tu dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1219,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Krzysztof Poloczek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-wsrod-terenow-zielonych-z-ladnymi-widokami-ID4vteK