Na sprzedaż oferujemy nieruchomość gruntową inwestycyjną o powierzchni 2,47 ha (24 700 m²) położoną w Sady Dolne, gmina Bolków, powiat jaworski, województwo dolnośląskie. Doskonała lokalizacja, działka znajduje się zaledwie 2 km od węzła na S3, z bardzo wygodnym dojazdem bezpośrednio z krajowej drogi DK5, co bez wątpienia stanowi dużą zaletę i jest bardzo atrakcyjne dla inwestorów poszukujących terenów pod działalność produkcyjno-usługową. Działka ma nieregularny kształt i płaski teren, co pozwala na racjonalne zagospodarowanie przestrzeni. Nieruchomość nie jest ogrodzona. Dojazd do działki bezpośrednio z krajowej drogi DK5. Od infrastruktury technicznej dzieli ją około 1,5 km. Teren ma ogromny potencjał, począwszy od bardzo dobrej lokalizacji i dużej powierzchni do zagospodarowania, kończąc na możliwości realizacji własnych koncepcji obiektu. Na obszarze, na którym znajduje się nieruchomość, obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego zapisami, działka znajduje się na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem 1.PU - tereny dla działalności produkcyjno-usługowej. Przeznaczenie obszarów i linie graniczne: 1) Przeznaczenie podstawowe - teren dla działalności produkcyjno-usługowej; 2) Przeznaczenie uzupełniające: a) place parkingowe i drogi wewnętrzne, b) infrastruktura techniczna; 3) Linie graniczne wyznaczające obszary o odmiennym przeznaczeniu lub odmiennych zasadach zagospodarowania określa rysunek planu. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) Wskaźnik intensywności zabudowy: a) minimalny 0,01, b) maksymalny - 0,80; 2) Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - maksymalnie 0,50; 3) Minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki - 10%; 4) Maksymalna wysokość zabudowy - 16,00 m; 5) Geometria dachu - dachy symetryczne, dachy dwuspadowe o maksymalnym kącie nachylenia 25° lub dachy płaskie; 6) Wyznaczono linie zabudowy nieprzekraczalne, których lokalizacja jest określona na rysunku planu; odległości linii nieprzekraczalnych od granic działek wynoszą od 6,00 do 20,00 m; 7) Minimalna liczba miejsc parkingowych i sposób ich realizacji - zgodnie z postanowieniami § 13; 8) Szerokość dróg wewnętrznych ustala się na minimum 6,00 m, maksimum 15,00 m z możliwością poszerzenia w strefach manewrowych; 9) Dodatkowe nakazy, zakazy i ograniczenia: a) budowa na granicy działki budowlanej lub blisko 1,50 m od tej granicy jest dozwolona, z poszanowaniem linii zabudowy nieprzekraczalnych i zgodnie z odrębnymi przepisami, b) postanowienia punktów 1 - 3 nie mają zastosowania do obiektów infrastruktury technicznej zlokalizowanych na odrębnych działkach. Dogodna lokalizacja ułatwia dostęp do kilku specjalnych stref ekonomicznych: Jawor (Mercedes), Dobromierz, Złotoryja, Jelenia Góra, Legnica. Jawor - 19 km, do strefy (Mercedes-Benz) - 27 km, Dobromierz - 6 km, Jelenia Góra - 37 km, Legnica - 46 km, Wrocław - 75 km. Zapraszamy do odwiedzenia naszej witryny CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor. Polecam i zapraszam do oglądania. Aleksandra Kosek, tel. +48 510 602 790, CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor

Specyfikacje:
Powierzchnia: 24 700,0 m²

Sprzedający: Aleksandra Kosek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-produkcyjno-uslugowa-sady-dolne-gm-bolkow-ID4xpYd