Lokalizacja

Działka zlokalizowana w Gdańsku przy ul. Tama Pędzichowska.

Ta lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do drogi S7, autostrady A1 oraz obwodnicy Trójmiasta.

Oferowana działka znajduje się w pobliżu Terminalu Kontenerowego DCT w Gdańsku.

Gwarantuje szybki dostęp do Portu Morskiego.

Dostęp do działki jest możliwy drogą asfaltową dla pojazdów powyżej 3,5 tony.

W pobliżu znajdują się: Stocznia Gdańska, hurtownia „Szczepan”, MAKRO oraz hale Panattoni Europe.

DZIAŁKA

o powierzchni 18 156 m², płaska, w kształcie prostokąta o wymiarach 61x315 m oraz 73x290 m.

• 
  
• powierzchnia zabudowy - 80%,
  
• powierzchnia biologicznie czynna - 20%,
  
• intensywność zabudowy: minimalna: 0,1; maksymalna: nie określono;
  
• wysokość zabudowy: minimalna: nie określono;
  
• maksymalna:

  a) dla budynków technicznych i technologicznych - nie określono,

  b) dla innych budynków - 30 m;

  
  
• formy zagospodarowania: dowolne,
  
• kształt dachu: dowolny.
  

MPZP - UCHWAŁA NR XVIII/432/07 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 20 grudnia 2007 r.

PRZEZNACZENIE TERENU:

P/U 41 - tereny rozwoju produkcyjno-usługowego. Działalność gospodarcza w zakresie produkcji, magazynów, baz i usług.

FUNKCJE WYKLUCZONE:

obiektu handlowe z powierzchnią sprzedaży przekraczającą 2000 m², jeśli łączna powierzchnia sprzedaży przekracza 10 000 m²;

- obiekty handlowe z powierzchnią sprzedaży powyżej 2000 m², sprzedające podstawowe artykuły o wysokiej częstotliwości zakupu (np. żywność, środki czystości), konkuruje z funkcjami miejskimi.

UZBROJENIE TERENU:

• 
  
• instalacja elektryczna
  
• instalacja telekomunikacyjna
  
• sieć wodociągowa i kanalizacyjna
  
• instalacja gazowa - 250 m od działki
  

Dla nieruchomości opracowano koncepcję budynku magazynowo-biurowego

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU

Liczba kondygnacji - 1

Długość całkowita - 230 m

Szerokość - 37,5 m

Wysokość - 13 m

Całkowity wolumen brutto - 78 000 m³

Powierzchnia użytkowa - 63 000 m²

BALANS TERENU

Powierzchnia działki - 18156 m²

Szacowana biologicznie czynna powierzchnia - ok. 3631 m² (min. 20%)

Szacowana powierzchnia zabudowy - 6500 m²

Szacowana utwardzona powierzchnia - ok. 8000 m²

BALANS PARKINGÓW

Przewidywana liczba miejsc parkingowych na zewnątrz dla samochodów osobowych - 33 szt.

Przewidywana liczba miejsc parkingowych wewnątrz do załadunku dla pojazdów do 3,5 t - 14-15 szt.*

Przewidywana liczba miejsc parkingowych dla ciężarówek (docelowe doki) - 6-7 szt.*

*Istnieje opcja z rampą i bramą wjazdową zamiast doków załadunkowych.

NASZE INDYWIDUALNE PODEJŚCIE DO KAŻDEGO KLIENTA GWARANTUJE RZETELNĄ OBSŁUGĘ, MERYTORYCZNE wsparcie i PROFESJONALNĄ ANALIZĘ NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 18156,0 m²

Sprzedawca: Lidia Szczepanska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-przemyslowo-uslugowa-gdansk-rudniki-ID4oEuj