Na sprzedaż jest typowa działka inwestycyjna przy DK1 w Pszczynie. Doskonale zlokalizowana - bezpośrednio przy szybkiej trasie Katowice - Bielsko. Obecnie dostęp do działki jest od strony tyłu nieruchomości (drogą asfaltową, bez ograniczeń wagowych, często uczęszczaną przez ciężarówki, z relatywnie szybkim wyjazdem na DK1). Istnieją jednak wszelkie przesłanki do stosunkowo łatwego uzyskania bezpośredniego wyjazdu z DK1 (kwestia drobnej przebudowy innych istniejących zjazdów w pasie drogowym, a nie budowy zupełnie nowego od podstaw). Bezpośrednio na działce znajdują się sieci gazowe, wodociągowe i kanalizacji deszczowej, a na brzegu działki również linia energetyczna średniego napięcia z stacją transformatorową. Działka jest płaska, o regularnym kształcie - prostokąt o szerokości ponad 60 metrów. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako P/U - tereny produkcji i usług. Szczegółowe, najważniejsze zapisy planu: - podstawowa funkcja - budynki produkcyjne, usługowe, magazyny i składy; - dopuszczalna funkcja - drogi wewnętrzne, parkingi, budynki użyteczności publicznej i garaże; - zakaz lokalizacji nowych budynków mieszkalnych, ale dopuszcza się zachowanie istniejących, z możliwością przebudowy, rozbudowy i nadbudowy; - maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 2,0; - maksymalny wskaźnik pokrycia powierzchni zabudową - 75%; - minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 10%; - maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego obiektu - 150 000 m²; - maksymalna wysokość zabudowy - 20,0 m dla budynków, 26,0 m dla innych obiektów budowlanych; - dachy powinny mieć konstrukcję dwuspadową lub wielospadową (w tym dachu płaskim) z tym samym kątem nachylenia przeciwległych połaci. W przyszłości istnieje możliwość zakupu sąsiedniego hektara z budynkami. Umówmy się na spotkanie, a pokażemy tę nieruchomość w pełnej krasie. Zwrócimy uwagę nie tylko na jej zalety, lecz także na ukryte potencjalne mankamenty. Pomożemy również w załatwieniu kredytu hipotecznego, współpracujemy z różnymi bankami, a w ramach sprzedaży bezpłatnie wspieramy we wszystkich formalnościach. Na miejscu doradzimy w kwestiach architektonicznych i budowlanych. CROPOL REAL ESTATE Mirko Danić numer licencji: 11729 Główny agent: Adrian Poznachowski Telefon: 660 520 310

Specyfikacja:
Powierzchnia: 11141,0 m²

Sprzedający: Poznachowski Adrian

Kontakt: 660 520 310

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-przemyslowo-uslugowy-przy-dk1-ID4ka3y