NA SPRZEDAŻ:

Działka budowlana na obrzeżach malowniczej wsi Drzewianowo w powiecie nakielskim, gmina Mrocza. Otoczona licznymi terenami rekreacyjnymi, lasami oraz jeziorem Slupowskie.
* 35 minut od Bydgoszczy
* 15 minut od Nakła nad Notecią
* 5 minut od Mroczy
Wspaniale cicha i spokojna okolica. Działka graniczy z małym lasem. W sąsiedztwie nowo wybudowane domy jednorodzinne.

Media dostępne przy drodze:
* prąd w odległości 100 metrów od działki
* woda
* kanalizacja
Dojazd bezpośrednio z asfaltowej drogi publicznej.

Podsumowanie warunków zabudowy:
Parametry budowlane:
* Wysokość budynku: od 4 m do 9,5 m
* Liczba kondygnacji: do dwóch nadziemnych (parter + pierwsze piętro); dopuszcza się piwnicę
* Garaż w strukturze budynku: dopuszcza się realizację garażu jako części budynku mieszkalnego
* Szerokość elewacji frontowej: od 8 m do 20 m
* Kształt dachu: płaski lub jednospadowy, dwuspadowy, czterospadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 1,5° do 50°
* Układ dachu jest dowolny (brak szczegółowych wytycznych)
Parametry zagospodarowania terenu:
* Powierzchnia zabudowy: maksymalnie do 30% powierzchni działki
* Intensywność zabudowy: maksymalny wskaźnik intensywności 0,5 (stosunek sumy powierzchni wszystkich kondygnacji do powierzchni działki); dla części ponadziemnej inwestycji dopuszczalna wartość od 0,05 do 0,5
* Powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 60% powierzchni działki musi pozostawać jako powierzchnia biologicznie czynna (niezabudowana i zielona)
* Linia zabudowy: obowiązuje linia zabudowy nieprzekraczalna dla projektowanych obiektów, zgodnie z oznaczeniem w załączniku graficznym do decyzji (budynek nie może jej przekraczać)
* Miejsca parkingowe: na posesji musi być zapewnione minimum 1 miejsce parkingowe na samochód
Dojazd do drogi publicznej i infrastruktury technicznej
* Dojazd do drogi publicznej: obsługa komunikacyjna działki jest zapewniona z istniejącej gminnej drogi nr 200 (dzieje się to na podstawie wpisu w geodezyjnym)
* Zasilanie energią elektryczną: z planowanego nowego przyłącza do sieci; dopuszcza się instalację korzystającą z odnawialnych źródeł energii (np. panele fotowoltaiczne)
* Zaopatrzenie w wodę: z planowanego przyłącza do sieci wodociągowej
* Odprowadzenie ścieków sanitarnych: do szczelnej, nieodpływowej zbiornik na nieczystości (septic tank) na działce, zapewniającego spełnienie wymagań czystości i porządku
* Instalacje odpadów komunalnych: na posesji musi znaleźć się miejsce na kontenery do segregacji odpadów komunalnych; odpady muszą być zbierane i wywożone zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi czystości
* Odprowadzenie wód opadowych: wody deszczowe i roztopowe z dachów i utwardzonych powierzchni mogą być odprowadzane do gruntu na działce, z zachowaniem warunków określonych w szczegółowych przepisach.


Zapraszam na prezentację:
BARTOSZ ZAWIŚKI
571 510 302

Czy chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową przed podjęciem decyzji? Skontaktuj się ze mną po bezpłatną konsultację. Do zobaczenia wkrótce :)

Uwaga prawna:
Powyższy opis opiera się na oględzinach nieruchomości i informacjach uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1397,0 m²

Sprzedający: Bartosz Zawiski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-przy-lesie-bajeczna-okolica-ID4vB47