Warszawa – Zielonka/Marki – ul. Ceglana – 6,5 a – 18 m x 36 m

Z przyjemnością oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną położoną w spokojnej, zielonej okolicy, idealną dla osób marzących o własnym domu z ogrodem w dobrze skomunikowanej części podmiejskich miejscowości Warszawy.

Lokalizacja:

Dobrze skomunikowana – zarówno samochodem (około 15 minut), jak i komunikacją miejską (około 20 minut), z łatwością dojedziesz do centrum Warszawy. Dojazd do trasy S8 zajmuje jedynie 1 minutę. W zasięgu 3 minut pieszo znajdują się przystanki autobusowe „Zielonka Pustelnicka 02” i „Zielonka Mazurska”. W pobliżu znajduje się także stacja kolejowa „Zielonka”.

Informacje Techniczne:

• działka częściowo ogrodzona,
• wszystkie media dostępne przy drodze,
• pełna własność wraz z księgą wieczystą,
• ważny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP),
• dostęp poprzez wygodną asfaltową drogę,
• trasa S8 jest w bezpiecznej odległości, a nowoczesne ekranowania akustyczne zapewniają ciszę i komfort.

Możliwości Zabudowy (MPZP):

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), teren przeznaczony pod zabudowę:

• wolnostojącym domem jednorodzinnym lub bliźniakiem,
• do 40% powierzchni działki można zabudować,
• możliwość prowadzenia usług nieinwazyjnych,
• minimalna odległość budynku od granicy działki: 5 m,
• maksymalna wysokość budynku: 10 m,
• dachy o kącie nachylenia od 30° do 40°.

Okolica i Infrastruktura:

Działka znajduje się w cichej okolicy z przewagą zabudowy jednorodzinnej oraz nowoczesnych inwestycji deweloperskich (w tym domów szeregowych).

W sąsiedztwie znajduje się urokliwa promenada nad Matką Rzeką — idealne miejsce na spacery z psem lub rekreacyjne przejażdżki rowerowe. Po drugiej stronie lasu mieści się klimatyczne Jezioro Czarna.

W okolicy dostępna jest również rozbudowana infrastruktura:

• hale niskich elektrowni solankowych,
• skatepark,
• place zabaw i siłownia pod chmurką,
• restauracje (burgery, sushi, kebab, 2 pizzerie, Dwór „Rozłogi” z salą weselną, „Wiejski Kocioł”),
• strzeżony kąpielisko Glinianki-Zielonka,
• park „Dębniki”,
• Ośrodek Kultury i Sportu w Zielonce z kortami tenisowymi i boiskami,
• bank PKO BP, poczta, gabinet stomatologiczny,
• sklepy: Żabka, Lidl, Biedronka,
• stacja paliw BP,
• centrum handlowe M1 Marki (z IKEA) – tylko 4 minuty samochodem.

Kontakt:

Biuro Nieruchomości

WARSZAWSKI STANDARD

ul. Ceglana 3, 02-515 Warszawa