Przyciągająca działka w pobliżu lasu – Juchnowiec Kościelny, tylko 10 minut od Białegostoku!

Z radością przedstawiamy unikalną działkę o powierzchni 3004 m², położoną w malowniczej okolicy przy ścianie lasu, w obrębie Juchowca Kościelnego.

Tylko 8,5 km od granic Białegostoku (zaledwie 10 minut jazdy) i 15 km do centrum miasta (20 minut jazdy). Doskonała lokalizacja, zapewniająca spokój, ciszę oraz bliskość natury, a jednocześnie łatwy dostęp do miasta.

Szczegóły działki:

• Powierzchnia: 3004 m²
• Wymiary: 47 x 65 m

Lokalizacja i dostęp:
Dojazd do działki drogą asfaltową, z ostatnimi 250 m drogą nieutwardzoną. Na działce jest dostęp do energii elektrycznej, a woda znajduje się 250 m dalej wzdłuż asfaltowej drogi.

Wokół działki stoją nowo wybudowane domy jednorodzinne, a teren jest otoczony pięknymi lasami i naturalną roślinnością, w tym malowniczymi tzw. naturalnymi nasionami, które dodają uroku.

To idealne miejsce dla tych, którzy poszukują przestronnej działki blisko Białegostoku, zapewniającej spokój, prywatność i kontakt z naturą.

Zgodnie z projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, działka będzie przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną.

- Budynki muszą być usytuowane zgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy na planie – 6 m
- Zabrania się budowy budynków w rzędach;
- Minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni – 40% powierzchni działki budowlanej;
- Maksymalny udział powierzchni zabudowy – 30% powierzchni działki budowlanej;
- Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,05;
- Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,8;
- Dozwolone piwnice budynków.

Szczegółowe parametry budynków:
1) Maksymalna wysokość budynków – 10 m;
2) Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych – 2;
3) Dachy budynków muszą mieć formę dwuspadową lub wielospadową z kątem nachylenia głównych płaszczyzn dachu do poziomu w zakresie 20-50 stopni albo w formie dachów płaskich;
4) Na dachach innych niż płaskie zastosować pokrycia: metalowe rąbek stojący, dachówki ceramiczne, materiały bitumiczne lub materiał przypominający dachówki w odcieniach czerwieni, brązu, szarości i grafitu.

Szczegółowe zasady zagospodarowania terenu:
1) Minimalna powierzchnia nowo wyznaczanych działek budowlanych – 800 m²;
2) Ogrodzenie działek od strony drogi powinno mieć formę ażurową, maksymalna wysokość 1,8 m od poziomu terenu, wyklucza się użycie betonu i materiałów zbrojonych w panelach ogrodzeniowych;
3) Liczba miejsc parkingowych – dwa na każdą jednostkę mieszkalną.

Zachęcamy do osobistego obejrzenia działki i poznania jej pełnego potencjału!

Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych obowiązujących przepisów prawnych.

Unikat Nieruchomości jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisu. Kopiowanie całości lub części jest zabronione na podstawie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Oferowane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3004,0 m²

Sprzedający: Marta Lajewska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-przy-scianie-lasu-juchnowiec-koscielny-ID4rFJP