Szukasz spokojnego miejsca na agroturystykę lub działalność rolniczą? A może marzysz o gospodarstwie obok lasu i kaszubskich jezior? Duża działka z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego! Ta oferta może Cię zainteresować!

Na sprzedaż duża działka w Niepoczołowicach, położona nie dalej niż 55 km od Trójmiasta, w 25 minut jazdy od Lęborka i zaledwie 15 minut od Sierakowic. Rządowy projekt modernizacji linii kolejowej nr 229 umożliwia dostęp do Trójmiasta przez linię kolejową Lębork-Kartuzy. W pobliżu sklepy, centrum handlowe, szkoły podstawowe, kościół, opieka zdrowotna, punkty usługowe.

W okolicy znajdują się las i liczne jeziora Kaszubskiego Parku Krajobrazowego – do większości z nich można dotrzeć rowerem w 5-20 minut... Jeziora: Niepoczołowice, Folwarczne, Potęgowskie, Kamienickie i inne... Idealne miejsce na piesze wędrówki i wycieczki rowerowe! Lubisz spacery po lesie... nad jeziorem... ciszę i spokój otoczony polami? A może szukasz działki rolnej – pod inwestycję? Agroturystykę? Fotowoltaikę?

Działka ma powierzchnię 7,7 ha (77 078 m²), oznaczoną numerem 381, w gminie Linia, w powiecie wejherowskim. Nieruchomość położona wzdłuż leśnej drogi o długości ponad 700 m – przy ul. Zatorze, Niepoczołowicach. Działka ma nieregularny kształt, zróżnicowane nachylenie i cechy charakterystyczne... Obszary leśne, grunty rolne, staw, zagroda z małym budynkiem mieszkalnym.

Na terenie zagrody obecnie znajduje się budynek mieszkalny (2 pokoje, kuchnia i poddasze), o powierzchni użytkowej około 45 m². Budynek pochodzi z lat 70/80, nieocieplony. Obok budynku znajduje się składzik na drewno. Woda dostępna jest przy drodze – trwa inwestycja w instalację wodociągową na działce. Instalacja elektryczna została doprowadzona do budynku (skrzynka jest w pobliżu).

Obręb działki objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z różnorodnym przeznaczeniem:

1) Obszary zagospodarowania zagrody - 4 014 m² (5,2%)
- funkcje podstawowe: zagospodarowanie zagrody w ramach gospodarstw rolnych, hodowlanych i ogrodniczych
- funkcje dopuszczalne: agroturystyka i usługi rzemieślnicze
- intensywność zabudowy: 0,3
- procent zabudowy: 30%
- wysokość budynków: 8,5 m
- powierzchnia zieleni: maks. 30%
- linia zabudowy: 6 m od drogi
- forma zabudowy: wolnostojąca
- dach: dwuspadowy, 35-45 stopni

2) Obszary rolne - 53 975 m² (70,0%)
- funkcje podstawowe: tereny rolne
- funkcje dopuszczalne: brak regulacji
- część obszaru leży w strefie buforowej oraz w Kaszubskim Parku Krajobrazowym
- klasa gleby: V/VI

3) Obszary leśne - 19 089 m² (24,8%)
- funkcje podstawowe: tereny leśne
- funkcje dopuszczalne: lokalizacja urządzeń infrastruktury technicznej nie wymagającej pozwolenia na cele nieleśne
- powierzchnia zieleni: 100%

Jeśli powyższa oferta wydała Ci się interesująca, skontaktuj się z nami lub umów na prezentację nieruchomości!

Mariusz Stoltmann
tel. +48 721 721 052

Serdecznie zapraszamy do odwiedzenia naszego Oddziału Freedom Nieruchomości w Gdańsku, przy ul. Chmielnej 71/84. Udzielamy pomocy we wszelkich formalnościach związanych z transakcją i uzyskaniem finansowania na zakup nieruchomości. W przypadku planowanego finansowania zakupu nieruchomości ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze doświadczenie w pokrewnych transakcjach.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz wykorzystywanie tych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolone użycie określone w przepisach ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i pokrewnym (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Ponadto, materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa firmy Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. 2003, Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 77078,0 m²

Sprzedawca: Mariusz Stoltmann

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-siedliskowa-z-mpzp-dom-las-cisza-ID4xI3o#map