Działka rolno-inwestycyjna z szerokimi możliwościami budowlanymi w gminie Skarbimierz, województwo opolskie.

Przedstawiamy do sprzedaży działkę o powierzchni 5,66 hektara, zlokalizowaną w Zwanowicach, bezpośrednio przy wojewódzkich drogach nr 460 i 462, z dogodnym dostępem do autostrady.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka oznaczona jest symbolem R1 (likwidacji działek budowlanych), co otwiera szerokie perspektywy inwestycyjne.

Jej głównym przeznaczeniem jest produkcja rolnicza (działka jest obecnie uprawiana), a jej uzupełniającym przeznaczeniem są budynki i obiekty gospodarcze ściśle związane z rolnictwem. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje możliwość budowy:

• budynków mieszkalnych (maksymalnie 2 nadziemne kondygnacje, wysokość do 10 m),
  
• budynków niemieszkalnych (maksymalnie 2 nadziemne kondygnacje, wysokość do 12 m),
  
• obiektów infrastruktury technicznej,
  
• obiektów produkcji rolniczej (wysokość do 30 m).

Pozostałe wytyczne planu obejmują:

• maksymalny wskaźnik pokrycia zabudową: 50%,
  
• minimalny wskaźnik biologicznie czynnej powierzchni: 50%,
  
• wymagany rodzaj dachu: płaski lub spadzisty (kąt spadku do 45 stopni).

Lokalizacja działki jest niezwykle atrakcyjna, ponieważ znajduje się pomiędzy wojewódzką drogą a brzegiem regulowanego kanału Odra, zarządzanego przez Wrocławski Transport Rzeczny. W okolicy dominuje działalność rolnicza, ale można tu również znaleźć tereny rekreacyjne i sportowe, a także budynki mieszkalne.
Dodatkowo, działka leży w Specjalnej Strefie Ekonomicznej Wałbrzych, co przekłada się na niższe podatki dla inwestorów. Wszystkie niezbędne media, takie jak woda, kanalizacja i prąd, dostępne są z Elektrowni Wodnej Kopanie.
Kolejną zaletą jest dogodna lokalizacja komunikacyjna — tylko około 30 km do Opola i około 40 km do Wrocławia.

Potencjał tej działki czeka na inwestora. Zadzwoń już teraz i przekonaj się, dlaczego to idealne miejsce na Twoją inwestycję.

Link do nieruchomości poniżej
s://youtu.be/2ECUy1Jpres

Diana Galazka tel 603974106